Eine Immobilie, viele Möglichkeiten! Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Blick ins Grüne

In attraktiver Hanglage von Schlangen-Kohlstädt erwartet Sie dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m². Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte.<br><br>Das ursprünglich 1950 errichtete Wohnhaus wurde 1972 aufgestockt und 1978 im Dachgeschoss ausgebaut. Insgesamt stehen ca. 222 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei genutzte Wohneinheiten verteilen.<br><br>Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 94 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Badezimmer und separatem WC. Großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ermöglichen einen herrlichen Blick über die umliegenden Gärten bis zu den bewaldeten Höhen.<br><br>Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere ca. 34,5 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen. Die baurechtliche Genehmigung als eigenständige Wohnung ist noch zu klären.<br><br>Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Gartengrundstück mit Rasenflächen, Obstbäumen und einer überdachten Terrasse. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.<br><br>Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagenstellplätze, zusätzliche Nutzflächen im Souterrain und einen vorhandenen Treppenlift.<br><br>Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Gelegenheit, eigene Vorstellungen umzusetzen und das Gebäude energetisch sowie optisch neu zu gestalten.<br><br>Das Haus wird ab Januar 2027 vollständig frei übergeben. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die großzügige Platzverhältnisse, ein besonderes Grundstück und langfristiges Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.