Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in zentraler Lage von Hage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint zahlreiche Möglichkeiten und bietet eine vielseitige Nutzung in zentraler Lage. Das im Jahr 1887 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 559 m². Die attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht sowohl eine reine Eigennutzung als auch eine teilweise oder vollständige Vermietung sowie eine gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzung.Mit bis zu sechs möglichen Wohneinheiten eröffnet die Liegenschaft viel Spielraum für individuelle Konzepte und persönliche oder geschäftliche Bedürfnisse. Die klassische und zugleich funktionale Raumaufteilung bietet helle, großzügig geschnittene Zimmer und flexibel nutzbare Gewerbeflächen – beispielsweise als Büro, Ladengeschäft oder für Dienstleistungen.Ausreichend Stellflächen zum Abstellen von Fahrzeugen sind vorhanden. Eine Zentralheizung versorgt sowohl den Wohn- als auch den Geschäftsbereich zuverlässig mit Wärme. Der großzügige Außenbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die zentrale Lage stellt einen besonderen Vorteil dar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten und kulturelle Angebote befinden sich in der direkten Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen sind zudem kurze Wege und eine hohe Mobilität gewährleistet.Das Objekt befindet sich in solider Grundsubstanz und wurde im Laufe der Jahre wiederholt modernisiert. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen besteht die Möglichkeit, den Wert der Immobilie weiter zu steigern und sie an individuelle Nutzungskonzepte anzupassen. Ob zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – die großzügige Grundfläche bietet hierfür vielfältige Möglichkeiten.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück und flexiblem Nutzungspotenzial in zentraler Lage näher kennenzulernen. Eine Besichtigung vermittelt Ihnen einen umfassenden Eindruck von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich vorstellen zu dürfen.