Kapitalanlage in SOB! Keine Makler-Gebühren! - Barrierefreie 2-Zi.-Whg. mit Aufzug und Balkon

Dieses moderne Apartment aus dem Jahr 2024 bietet auf 60,17 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit großem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafraum und Bad für ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit folgenden Qualitätsmerkmalen: - KfW55 Standard - Energieausweis A - zentrale Pelletsheizung - hochdämmende Ziegelbauweise - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung­ - dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - großes Bad mit stufenloser Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss - elektrische Rollos - elektrische Markise - Videosprechanlage - Aufzug vom Kellerraum bis zur Wohnung im 1. OG - Tiefgaragen-Stellplatz - gut vermietet seit 5/2024 Bodenbelag: Hochwertiger, langlebiger, pflegeleichter und nachhaltig produzierter Design-Vinylboden Expona Domestic im Wohn- und Schlafraum, sowie rutschfeste Fliesen im Bad Bad: Wandhoch gefliest, Kermi Echtglasdusche, Vigour WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner Die Adresse in der Waldeckstraße liegt in einer ruhigen, durchfahrtsbeschränkten Nebenstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch Zentrumsnähe, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus (Bahnhofsnähe Augsburg - Ingolstadt - München), wodurch umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind.