Moderne Eleganz im Großformat – XL-Terrasse, EBK & zwei Vollbäder

(English description below) Diese großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung ist wie geschaffen für Familien, die Wert auf viel Raum, Komfort und eine hochwertige Wohnatmosphäre legen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen, zwei vollwertigen Bädern und einer beeindruckenden Terrassenfläche macht dieses Zuhause zu einem seltenen Highlight im gehobenen Wohnsegment. Schon beim Ankommen überzeugt die Wohnung mit klarer Struktur: Der Flur verbindet alle Zimmer miteinander und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Wohn-, Spiel- und Rückzugsbereichen. - Zwei gut geschnittene Kinderzimmer liegen direkt am Flur – ideal für Geschwister, Spielbereiche oder ein Homeoffice. Gegenüber befindet sich das moderne Familienbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte für Ordnung im Familienalltag. - Der zentrale Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier ist genug Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende, Basteltische oder größere Familienfeiern. - Das Elternschlafzimmer liegt separat und bietet mit eigenem Ankleidebereich sowie dem exklusiven En-suite-Bad (mit Badewanne, separater Dusche und Tageslicht) einen ruhigen Rückzugsort – perfekt für entspannte Momente nach einem vollen Tag. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit ca. 100 m² (anteilig angerechnet). Sie bietet Platz für Lounge-Möbel, einen großen Familientisch, eine Spielecke oder Urban Gardening. Durch die ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof mit Spielplatz entsteht ein familienfreundliches Außenwohnzimmer – mitten in der Stadt. Weitere Familienvorteile: Ein Fahrradkeller, ein Kinderwagenraum sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz (auf Wunsch mit Wallbox) erleichtern den Alltag zusätzlich. ________________________________________ This spacious 4-room terrace apartment is perfect for families who value plenty of space, comfort and a high-quality living environment. The combination of a well-designed floor plan, light-flooded rooms, two full bathrooms and an impressive terrace area makes this home a rare highlight in the upmarket residential segment. The apartment impresses with its clear structure as soon as you arrive: the hallway connects all the rooms and creates a harmonious transition between the living, play and retreat areas. - Two well-designed children's rooms are located directly off the hallway – ideal for siblings, play areas or a home office. Opposite is the modern family bathroom with shower, toilet and washbasin. The adjoining utility room provides ample space for a washing machine, dryer and supplies, keeping everyday family life tidy. - The central living and dining area with open-plan fitted kitchen forms the heart of family life. There is enough space here for shared meals, games evenings, craft tables or larger family celebrations. - The master bedroom is separate and offers a quiet retreat with its own dressing area and exclusive en-suite bathroom (with bathtub, separate shower and natural light) – perfect for relaxing moments after a busy day. The special highlight of this flat is the spacious terrace measuring approx. 100 m² (proportionally calculated). It offers space for lounge furniture, a large family table, a play corner or urban gardening. The quiet orientation towards the green inner courtyard with playground creates a family-friendly outdoor living room – right in the middle of the city. Further family advantages: A bicycle storage room, a pram room and an optional underground parking space (with wall box on request) make everyday life even easier. (English version below) - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertiges Echtholz-Parkett in den Wohnräumen - Moderne Fliesenböden in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum - Zwei vollwertige Badezimmer (davon ein Bad en suite) - Bad en suite mit Badewanne, separater Dusche und Tageslicht - Familienbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken - Handtuchheizkörper in beiden Bädern - Elegante Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - 3-fach-Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz - Glatt verputzte Wände, weiß gestrichen - Videogegensprechanlage im Eingangsbereich - Abstell- / Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Außenjalousien an allen Fenstern - Alle Wohnungen stufenlos mit dem Aufzug erreichbar - Direkter Zugang zur Tiefgarage über den Aufzug - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche - Drei Schlafzimmer (Master + zwei Kinder-/Arbeitszimmer) - Ca. 100 m² große Terrasse (anteilig angerechnet), ideal für Lounge, Esstisch, Spielbereich oder Urban Gardening ________________________________________ - Underfloor heating in all rooms - High-quality real wood parquet flooring in the living areas - Modern tiled floors in both bathrooms and the utility room - Two full bathrooms (one en suite) - En suite bathroom with bathtub, separate shower and natural light - Family bathroom with shower, toilet and washbasin - Towel radiators in both bathrooms - Elegant fitted kitchen with high-quality appliances - Triple thermal insulation glazing for maximum energy efficiency - Smooth white-painted plastered walls - Video intercom system at the entrance - Storage/utility room with washing machine connection - External blinds on all windows - Step-free access to all apartments via lift - Direct access to the underground car park via the lift - Spacious living and dining area with open-plan fitted kitchen - Three bedrooms (master + two children’s/office rooms) - Approx. 100 m² terrace (partially counted), ideal for a lounge area, dining zone, play space or urban gardening (English version below) In dem exklusiven Wohnquartier am Schlosspark erleben Sie das pulsierende Berliner Leben in seiner schönsten Vielfalt: Kultur, Shopping, Gastronomie und das entspannte Nachbarschaftsgefühl von Charlottenburg. Der benachbarte Schlosspark bietet Ihnen eine grüne Oase für Bewegung, Erholung und Natur. Hier trifft ruhige Stadtidylle auf lebendiges Kiezleben. Zu modernem Wohnen gehört auch ein umsichtiger Service. Deshalb kümmern sich zwei Hausmeister und ein Gärtner kontinuierlich um die Pflege und Instandhaltung der Objekte und Anlagen. Der Vermietungsmanager und das Verwaltungsteam kümmern sich direkt vor Ort um Ihre Anliegen. ________________________________________ In the exclusive residential quarter by the castle park, experience Berlin's vibrant life in its most beautiful diversity: culture, shopping, gatronomy and the relaxed neighborhood atmosphere of Charlottenburg. The nearby castle park offers you a green oasis for movement, relaxation and nature. Here, peaceful city idyll meets lively neighborhood life. Modern living also means attentive service. Therefore, two caretakers and a gardener continuously care for the maintenance and upkeep of the properties and grounds. The rental manager and the management team directly on-site handle your concerns.