?? Helle Kapitalanlage nahe dem Humboldthain - Gepflegtes Studio-Apt. mit Süd-Wintergarten & Lift

Diese Kapitalanlage überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten fällt die durchdachte Raumaufteilung auf, die ein komfortables Wohnen ermöglicht und gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.<br><br>Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und von einer besonders angenehmen Lichtstimmung profitieren. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.<br><br>Die vorhandene Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen und Vorbereiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet genügend Fläche für Kosmetika und zusätzliche Ablagemöglichkeiten.<br><br>Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, den aktuellen Grundriss bei Bedarf auf eine 2-Zimmer-Wohnung anzupassen, wodurch sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant gestaltet.<br><br>Die Wohnung ist mit ISO-Kunststofffenstern mit 2-fach Verglasung ausgestattet. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.<br><br>Ein Aufzug bringt Sie bequem in den 6. Stock. Zudem profitiert die Wohnung von einer soliden Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft, was für eine nachhaltige Bewirtschaftung des Hauses spricht.