Neuwertige großzügige 3-Zi-Wohnung mit Terrasse – Neubau 2024 in Warnemünde nahe dem Alten Strom

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, 2024 fertiggestellten Neubaus mit nur vier Wohneinheiten. Das Haus liegt in zweiter Reihe auf einem kleinen, gestalteten und abgeschlossenen Grundstück – ruhig und dennoch nahe zum Alten Strom. Auf ca. 100,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Highlight ist die ca. 21 m² große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und direktem Zugang zur Rasenfläche – ideal für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Grünen. Das Gebäude wurde energieeffizient mit Wärmepumpe, Erdsonden und Dreifachverglasung errichtet. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima und günstige Nebenkosten. Lage Die Wohnung liegt im Herzen des Ostseebads Warnemünde, Rostocks beliebtem Stadtteil direkt am Meer. Der Alte Strom, die Promenade und der Strand sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie ruhig, da sich das Haus in zweiter Reihe abseits der Straße befindet. Einkaufsmärkte, Bäcker, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Warnemünde (ca. 750 m) bietet mit der S-Bahn eine schnelle Verbindung in die Rostocker Innenstadt (ca. 12 km). Ob Strandspaziergang, maritimes Flair am Alten Strom oder Fahrradtouren entlang der Küste – hier verbinden Sie modernes Wohnen mit echter Lebensqualität an der Ostsee. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und steht ab sofort zur Verfügung. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist nicht vorhanden. Im nahegelegenen Parkhaus am Molenfeuer (ca. 200 m) können Stellplätze angemietet werden. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage folgende Angaben mit: Name, Anzahl der einziehenden Personen, Telefonnummer und gewünschtes Einzugsdatum. Vor Vertragsabschluss bitten wir um eine Mieterselbstauskunft. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Bezug sofort