In bester Lage an der TU - Neuwertige Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Attraktive Kapitalanlage im östlichen Ringgebiet nahe der TU– Vermietetes und modernes Appartement in gefragter Lage. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl. Aufgrund praktischen Grundrisses bietet die Wohnung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einen etablierten und nachgefragten Wohnstandort investieren möchten. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit eine unmittelbare Mieteinnahme ohne vorherigen Vermietungsaufwand. Das östliche Ringgebiet zählt zu den gefragten Wohnlagen Braunschweigs. Die Kombination aus innenstadtnaher Lage, gewachsener Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf einen etablierten Wohnstandort und eine bereits bestehende Vermietung setzen. Lage Braunschweig-Bültenweg. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Altbaucharme, modernen Wohnkonzepten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken bequem fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten sowie die Technische Universität Braunschweig, befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Beliebtheit des Viertels bei Studierenden, Familien und Berufstätigen. Bewohner profitieren von einer hohen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die Buslinien 416, 426 und 436 sowie die Straßenbahnlinie 2, mit der die Innenstadt in kurzem Takt zu erreichen ist. Die Braunschweiger Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist hervorragend. Die Autobahnen A2, A39 und A391 sind in der Regel innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Für weitere Details und Informationen, insbesondere der Mieteinnahmesituation stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung gern zur Verfügung. Weitere Informationen Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen mit unseren Kontakten und bekannten Geschäftsbanken hilfreich zur Seite. Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten ? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0531.-240 83 40 oder [email protected]