++TOP LAGE ESSEN-ALTENESSEN++SANIERTE WOHNUNG++MIT DACH BALKON++KLIMA ANLAGE++EINZEL GARAGE++

** BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUF GRUND HOHER NACHFRAGE, NICHT JEDEN INTERESSENTEN KONTAKTIEREN KÖNNEN. ** Guten Tag sehr geehrte Mietinteressenten, hier biete ich Ihnen eine in 2026 komplett sanierte Dachgeschoß Wohnung, zur Miete an. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: DACHGESCHOß: - WOHNZIMMER mit Zugang zu einem sehr schönen Dach Balkon und Klima Anlage - SCHLAFZIMMER mit Klima Anlage zum kühlen und heizen - WOHNKÜCHE - DIELE - TOLLES BAD mit Wanne / Dusche / 2x Fenster - KEIN KELLERRAUM aber ABSTELLSCHRANK im Hausflur - EINZEL GARAGE anmietbar für 75€ monatlich - Fernsehempfang: - Treppenhausreinigung: IN NK - Winterdienst: IN NK - Ideale/r Mieter/in: „Die Wohnung eignet sich aufgrund der Wohnungsgröße und Raumaufteilung nach unserer Einschätzung für einen Haushalt mit maximal 2 Personen. Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrags ist eine ausreichende Bonität und ein nachweisbar gesichertes Einkommen zur nachhaltigen Erfüllung der mietvertraglichen Verpflichtungen. Die Auswahl erfolgt anhand sachlicher, objektbezogener Kriterien.“ Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Wohnung anzuschauen. Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten. Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen. TIPP: AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen. Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche. So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern. Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich. - 2x KLIMA ANLAGE kühlen und heizen - KOMPLETT SANIERUNG 2026 - DACH BALKON -EINZEL GARAGE möglich 75€ monatlich Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe – ideal für alle, die mitten im Geschehen sein und dennoch einen entspannten Rückzugsort genießen möchten. Im nahegelegenen Allee-Center Altenessen warten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie darauf, in den Alltag integriert zu werden: morgens ein schneller Kaffee, nach Feierabend spontan essen gehen oder am Wochenende durch die Geschäfte bummeln. Nur wenige Wege entfernt lädt der Kaiser-Wilhelm-Park dazu ein, den Tag ins Grüne zu verlagern – für eine Laufrunde, einen Spaziergang oder einfach eine kurze Auszeit unter freiem Himmel. Auch beruflich und akademisch bleibt die Lage flexibel: Die Universität Duisburg-Essen ist ebenso gut erreichbar wie wichtige Verkehrsachsen und das dichte ÖPNV-Netz. So entsteht eine seltene Verbindung aus kurzen Wegen, urbaner Vielfalt und grüner Erholung – eine Wohnlage, die den Alltag leichter macht und gleichzeitig Raum für Lebensqualität lässt.