EXKLUSIVES WOHNEN IN BERLIN-WILMERSDORF – Residenz mit Balkon, 2 Bädern&hochwertiger Ausstattung

Stilvolle Großzügigkeit trifft zeitlose Eleganz In einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Berlin-Wilmersdorf erwartet Sie diese außergewöhnliche und umfassend sanierte Altbauwohnung mit ca. 186 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Räume und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Besonders prägend ist das hochwertige Echtholzparkett in klassischer Fischgrätverlegung, das der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Das Herzstück der Wohnung bildet die neu eingebaute, hochwertige Designerküche. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen, Genuss und gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer. Das großzügige Masterbad ist mit Badewanne mit integrierter Dusche ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort und eignet sich ideal für Familien, Gäste oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Neben dem Schlafzimmer stehen drei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Bibliothek oder Ankleide genutzt werden können. Ein Balkon ergänzt das großzügige Raumangebot um einen privaten Außenbereich. Eine weitere Besonderheit sind die zwei separaten Zugänge zur Wohnung über Vorder- und Rückseite des Gebäudes, die zusätzliche Flexibilität im Alltag ermöglichen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ausstattung und Highlights • ca. 186 m² Wohnfläche • 5 großzügige Zimmer • 2. Obergeschoss • umfassend und hochwertig saniert • Echtholzparkett in klassischer Fischgrätverlegung • neue hochwertige Designerküche inkl. Elektrogeräte • großzügiges Masterbad mit Badewanne und separater Dusche • zweites vollwertiges Badezimmer mit Dusche • hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen • Balkon • zwei separate Wohnungszugänge • eigener Kellerraum • großzügiger und flexibel nutzbarer Grundriss • ruhige Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf • sehr gute Anbindung an die City West und den Kurfürstendamm Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder anspruchsvolle Mieter, die hochwertiges Wohnen, repräsentative Räume und eine ruhige Lage im Herzen der Berliner City West miteinander verbinden möchten. BESTLAGE WILMERSDORF – RUHIG WOHNEN UND DIE CITY WEST DIREKT VOR DER TÜR Die Gieselerstraße liegt in einer besonders attraktiven Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf – angenehm ruhig und zugleich hervorragend mit dem urbanen Leben der City West verbunden. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, klassischer Berliner Architektur und einem gewachsenen, anspruchsvollen Kiez. Kleine Cafés, Restaurants, Feinkostgeschäfte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und verleihen der Lage ihren typisch westberlinerischen Charakter. Der Hohenzollerndamm, der Fehrbelliner Platz sowie der Hohenzollernplatz sind schnell erreicht. Gleichzeitig liegt der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Boutiquen, internationalen Luxusmarken, renommierten Restaurants, Cafés und Hotels nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet die Lage zwei Qualitäten, die in Berlin besonders gefragt sind: ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zur pulsierenden City West. Auch gastronomisch bietet die Umgebung eine große Vielfalt – von kleinen inhabergeführten Restaurants und Cafés im Wilmersdorfer Kiez bis hin zu den bekannten Adressen rund um den Ludwigkirchplatz, den Olivaer Platz und den Kurfürstendamm. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Fehrbelliner Platz mit den Linien U3 und U7 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über die U3 bestehen direkte Verbindungen unter anderem zum Hohenzollernplatz, zur Spichernstraße, zum Wittenbergplatz und weiter in Richtung Kreuzberg. Die U7 bietet eine schnelle Verbindung unter anderem zum Adenauerplatz und zur Wilmersdorfer Straße sowie in weitere Teile der Stadt. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Auch mit dem Pkw sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch die Stadtautobahn schnell erreichbar. Grün- und Erholungsflächen, attraktive Kiezstraßen und die hervorragende Infrastruktur machen die Lage gleichermaßen interessant für Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtmenschen. Die Gieselerstraße 13 steht damit für eine der angenehmsten Kombinationen Berlins: repräsentatives und ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wilmersdorfer Kiez – mit dem Kurfürstendamm und der gesamten City West praktisch vor der Haustür.