Terrasse und Gartenanteil in beliebter Lage!

Diese Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2024 befindet sich in einem zweistöckigen Neubau und ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet eine Wohnfläche von 127 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 5 Quadratmetern. Zur Wohnung ist Terrasse und Gartenanteil mit Bepflanzung zugeordnet. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Speisekammer und ein Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum. Ein großzügiges Tageslichtbad und Gäste-WC bieten Flexibilität für Bewohner und Gäste. Ein separater Waschraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit Umweltwärme betrieben wird. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse A+. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang ermöglicht. Ein Stellplatz ist in der Miete enthalten, ein weiterer Stellplatz ist vorhanden und kann zugemietet werden. - moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombinatiom sowie Kochinsel mit Glas-Keramik-Kochfeld und Bora Kochfeldabsaugung - Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel und Beleuchtung WC und ebenerdiger Dusche - Abstellraum und Speisekammer innerhalb der Wohnung - hochwertige Feinsteinfliesen in Bad und Gäste-WC - Vinyl-Designboden in Eingangsbereich Wohnen und Zimmern - Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Untergeschoss - Aufzug vom Untergeschoss bis zum Obergeschoss - zwei Carport Abstellplätze und vieles mehr! Holzgerlingen ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet sie eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur. Die Stadt überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung an die Region Stuttgart, ein vielfältiges Bildungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die historisch gewachsene Innenstadt mit Fachwerkhäusern und Cafés lädt zum Verweilen ein, während moderne Einrichtungen für ein angenehmes Lebensumfeld sorgen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Ortskern von Holzgerlingen ist nur etwa 800 Meter entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Die nächste Bushaltestelle liegt in einer Entfernung von ca. 300 Metern und sichert eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Holzgerlingen, der Zugang zur Schönbuchbahn bietet, ist in ungefähr 1,2 Kilometern erreichbar. Für Familien finden sich Schulen und Kindergärten innerhalb eines Radius von etwa 1 Kilometer. Die nächsten Naherholungsgebiete, wie der Schönbuch-Wald, sind etwa 2 Kilometer entfernt und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf in nur rund 600 Metern Distanz. Die Nähe zur Bundesstraße B464 sichert eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Böblingen oder Stuttgart, welche beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.