Kapitalanleger aufgepasst! 7,36 % Rendite!

Entdecken Sie dieses gepflegte Vierfamilienhaus in einer landschaftlich einmaligen, grünen Umgebung, umgeben von unberührter Natur. Das Anwesen liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.<br><br>Das großzügige Grundstück von 1.640 m² - mit der Möglichkeit, ca. 700 m² als Baugrundstück abzuteilen - eröffnet zahlreiche Optionen für kreative Gestaltung und zukünftige Entwicklungen. Eine Bebauungsanfrage wurde bisher noch nicht gestellt, wodurch Ihnen hier die Freiheit bleibt, eigene Visionen umzusetzen. Ob für die Erweiterung des Bestandes oder als separate Fläche für ein weiteres Bauvorhaben, dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.<br><br>Das Gebäude wurde 1994 umfassend saniert und überzeugt mit einer soliden Bauweise. Im Zuge der damaligen Sanierung wurden Zweifachverglaste Fenster und eine bis heute zuverlässige Ölheizung eingebaut. Die vier optimal geschnittenen Wohnungen bieten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Perspektiven.<br><br>Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 108 m² Vierraumwohnung mit zwei Bädern, jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet und eine geräumige Wohnküche - ideal für eine Familie oder als attraktive Mietwohnung. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine Wohlfühlatmosphäre. <br><br>Im Obergeschoss befinden sich zwei charmante Zweiraumwohnungen mit jeweils 54 m² - perfekt für Paare oder Singles, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen<br>.<br>Im Dachgeschoss befindet sich eine bisher selbst bewohnte leerstehende 99 m² große Vierraumwohnung, die einen großzügigen Wohnraum mit viel Potenzial bietet. <br><br>Von jeder dieser Wohnungen aus genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick auf die umliegenden Felder und Wälder. In dieser idyllischen Umgebung können Sie morgens das sanfte Erwachen der Natur erleben und vielleicht sogar Rehe beim grasen in der Nähe beobachten - ein wahres Paradies für Naturliebhaber.<br><br>Der Spitzboden ist bereits zum Ausbau vorbereitet und mit neuwertigen Dachflächenfenstern ausgestattet. Insgesamt kann hier eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 m² ermöglicht werden - ideal für eine Erweiterung oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.<br><br>Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:<br><br>Großzügiges Grundstück: Das 1.640 m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet reichlich Platz für Freizeitgestaltung und Erholung. Hier finden Sie auch ein Nebengebäude, das für jede Wohnung einen zusätzlichen Abstellraum bereitstellt. Ein gemütliches Gartenhaus lädt zu entspannten Grillabenden im Grünen ein.<br><br>Die Möglichkeit, das Grundstück abzuteilen, eröffnet zusätzliche Chancen, sei es für den Verkauf eines Teils des Grundstücks oder für zukünftige Bauvorhaben.<br><br>Fazit: Ob als attraktive Kapitalanlage oder als einzigartiges Zuhause für mehrere Generationen - dieses Vierfamilienhaus bietet sowohl soliden Wohnkomfort als auch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Verbindung aus großzügigem Grundstück, ausgezeichneter Lage und zahlreichen Nutzungsperspektiven macht dieses Angebot zu einer echten Rarität! Lage Das Vierfamilienhaus befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende ideal ist. Die Umgebung bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge in der Natur, während Sie gleichzeitig nur kurze Wege zu städtischen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln haben. Ganz in der Nähe befindet sich Karls Erdbeerhof und auch die Hochschule Mittweida ist nicht weit entfernt.<br><br>Die Autobahnauffahrt Döbeln-Nord ist nur 10 Minuten entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<br> <br>Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.<br> <br>Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. <br><br>Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.<br><br>Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? <br><br>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: <br>Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. <br><br>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:<br>Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.<br><br>Sprechen Sie uns einfach an.<br><br>Weitere Angebote von Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:<br>https://www.deutsche-bank-immobilien.de/dresdenland<br><br>Sie können auch direkt Ihr persönliches Suchprofil anlegen, somit verpassen Sie keine neuen Angebote.<br><br>https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Sandra Lösche<br>Selbstständige Immobilienberaterin<br>Dresdner Straße 180 01705 Freital<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0173 3730627<br><br>Aufsichtsbehörde: Landratsamt Sächsische Schweiz-Osterzgebirge<br>Internet: https://www.landratsamt-pirna.de/<br>Anschrift: Schloßhof 2/4, 01796 Pirna Stichworte Gesamtfläche: 372,20 m², vermietbare Fläche: 372,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1996