Mehr Raum für Familie und Homeoffice - einzugsfertig in Bochum-Laer

Mehr Raum für Familie und Homeoffice - Ihr neues Zuhause in Bochum-Laer<br><br>Ein Zuhause, das mit Ihrem Leben mitwächst und genügend Platz für gemeinsame Momente ebenso wie für persönliche Rückzugsorte bietet: Mit dem OKAL Design 10-2 entsteht auf einem ca. 430 m² großen Grundstück in Bochum-Laer ein modernes Familienhaus mit 141,06 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen.<br><br>Die moderne Architektur mit Satteldach verbindet eine kompakte Gebäudegrundfläche mit großzügigen Wohnbereichen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Arbeitszimmer und zwei vollständigen Badezimmern.<br><br>Damit bietet das Design 10-2 passende Voraussetzungen für Familien, die heute und in Zukunft flexibel wohnen möchten.<br><br>Das Erdgeschoss - ein Lebensmittelpunkt für die ganze Familie<br><br>Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit rund 9,66 m², von dem aus sich die verschiedenen Wohnbereiche erschließen.<br><br>Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 22,80 m². Hier entsteht Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Familienabende und das tägliche Miteinander.<br><br>Die angrenzende Küche mit rund 14,05 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet Kochen und Familienleben auf angenehme Weise. Eine separate Speisekammer mit rund 3,45 m² schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.<br><br>Ein besonderes Merkmal des Design 10-2 ist das zusätzliche Arbeitszimmer mit rund 8,50 m² im Erdgeschoss.<br><br>Ob konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, kreativer Rückzugsort oder ein eigener Raum für persönliche Interessen - Sie entscheiden, welche Funktion dieser Bereich in Ihrem Zuhause übernehmen soll.<br><br>Direkt auf dieser Etage befindet sich außerdem ein vollständiges Duschbad mit WC und rund 4,05 m². Dadurch bietet das Erdgeschoss zusätzliche Flexibilität im Familienalltag und bei Besuch.<br><br>Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 9,83 m² vervollständigt das Raumangebot und schafft Platz für die notwendige Haustechnik sowie weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Das Dachgeschoss - großzügige Rückzugsorte für die ganze Familie<br><br>Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein großzügiger Flurbereich.<br><br>Das Elternschlafzimmer bietet mit rund 16,03 m² Wohnfläche ausreichend Raum für eine individuelle Einrichtung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.<br><br>Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über rund 14,41 m² Wohnfläche. Damit erhalten Kinder ihren eigenen Bereich zum Schlafen, Spielen und Lernen.<br><br>Auch eine alternative Nutzung als Gästezimmer oder zusätzliches Homeoffice ist denkbar, wenn sich die Anforderungen Ihrer Familie im Laufe der Zeit verändern.<br><br>Das Familienbad mit rund 9,82 m² bietet Platz für die tägliche Morgenroutine und entspannte Momente am Abend.<br><br>Ein großzügiger Flurbereich mit rund 14,05 m² verbindet die Räume dieser Etage und unterstützt die offene Raumwirkung.<br><br>Durch das Satteldach mit einer Dachneigung von 25° und einem Kniestock von 1,90 m entstehen gut nutzbare Räume mit einer angenehmen Raumwirkung.<br><br>Ein Grundstück mit Platz für Ihre eigenen Ideen<br><br>Das ca. 430 m² große Grundstück in Bochum-Laer bietet die Möglichkeit, das moderne Familienhaus mit individuell gestalteten Außenbereichen zu verbinden.<br><br>Ob eine gemütliche Terrasse für den Feierabend, eine Spielfläche für Kinder oder ein Garten mit Beeten und Grünflächen - die konkrete Gestaltung entwickeln wir gemeinsam anhand Ihrer Wünsche und der Grundstückssituation.<br><br>Bochum-Laer - Wohnen mit guter Anbindung und Naherholung<br><br>Der Standort verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit der Entwicklung neuer Wohnquartiere im Bochumer Osten.<br><br>Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote stehen im näheren Umfeld zur Verfügung. Der Havkenscheider Park bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.<br><br>Auch die Verkehrsanbindung ist für den Familienalltag interessant: Über den Werner Hellweg und die A43 erreichen Sie weitere Stadtteile und Städte des Ruhrgebiets. Ergänzend stehen Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie der S-Bahnhof Bochum-Langendreer West zur Verfügung.<br><br>Einzugsfertig bauen - mit Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen<br><br>Das OKAL Design 10-2 ist in diesem Angebot bereits einzugsfertig kalkuliert.<br><br>Sie erhalten damit eine umfassende Grundlage für Ihr Bauvorhaben und können sich auf die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses konzentrieren.<br><br>Gleichzeitig bleibt Raum für Individualität: Grundrissanpassungen, persönliche Ausstattungswünsche und mögliche Eigenleistungen besprechen wir gemeinsam und prüfen sie auf ihre technische und baurechtliche Umsetzbarkeit.<br><br>Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können wir die damit verbundenen Einsparmöglichkeiten individuell betrachten.<br><br>Ihr neues Zuhause in Bochum-Laer auf einen Blick<br><br>Ca. 141,06 m² Wohnfläche<br>Ca. 154,07 m² Nettogrundwohnfläche<br>Fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer<br>Offener Wohn- und Essbereich<br>Großzügige Küche mit separater Speisekammer<br>Zwei vollständige Badezimmer auf unterschiedlichen Wohnebenen<br>Hauswirtschafts- und Technikraum<br>Moderne Architektur mit Satteldach<br>Ca. 430 m² Grundstück<br><br>Gesamtpreis für Haus und Grundstück: 550.900 EUR<br><br>Die dargestellte Hausplanung ist ein Projektierungsvorschlag. Die konkrete Platzierung sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit auf dem Grundstück werden im weiteren Planungsverlauf abschließend geprüft.