Idylle pur! Wohnanlage für betreutes Wohnen in der Nähe von Plön zu verkaufen

Kurzbeschreibung Unterschiedliche Nutzungskonzepte sind mittelfristig vorstellbar. Objekt Der Wohnpark besteht aus drei zusammenhängenden Häusern:<br><br>Das Haus 1 (links) bietet im EG Gemeinschaftsflächen für die Tagespflege, einen Wintergarten, eine Großküche und div. Nebenräume. In OG und DG befinden sich 15 Wohnungen für betreutes Wohnen sowie Gemeinschaftsräume.<br><br>Haus 2 (Mitte) beherbergt im EG u.a. einen großzügigen Empfangsbereich, ein Fußpflegestudio und Büros. Im OG liegt neben 3 autarken Wohnungen eine WG mit 7 Einheiten. Im DG befindet sich eine Betreiberwohnung (ca. 98 m² ).<br><br>Im EG von Haus 3 (rechts) liegen der Wäscheraum, eine Werkstatt, der Heizraum sowie 3 Garagen.<br>Das 1. + 2. OG sind für eine Nutzung durch zwei WG's mit jeweils 12 Zimmern vorgesehen; aktuell sind diese nicht belegt. In 12 Zimmern ist eine Modernisierung der Nasszellen mit Einbau neuer Duschen erforderlich. <br><br>Das Ursprungsbaujahr des Objekts ist nicht bekannt. Bereits 1950 gibt es die Erwähnung eines Erholungsheims in Grebin. 1993 wurde ein umfassender Umbau mit Erweiterung zu einem Mutter-Kind Kurheim fertiggestellt; daher wird dieses Jahr als fiktives Baujahr angesehen. In den Jahren 2015/2016 erfolgte durch die aktuellen Eigentümer ein Umbau zum Wohnpark für betreutes Wohnen mit Tagespflegeangebot und einem ambulanten Dienst für die Bewohner in den Wohngruppen.<br><br>Aktuell sind von den 18 Wohnungen für betreutes Wohnen 13 Einheiten vermietet sowie 4 von insgesamt 31 WG Zimmern. Zusätzlich besteht ein Gewerbemietvertrag für die Räume der Tagespflege im EG.<br><br>Alle Angaben im Exposé wurden vom Eigentümer übernommen. Es wird keine Haftung für Ausstattungsmerkmale oder baurechtliche Themen übernommen. Lage Das Objekt liegt in Außenlage ca. 1 km südwestlich von Grebin. Das Umfeld ist durch Waldflächen geprägt. Der benachbarte Schluensee mit Badestelle ist fußläufig erreichbar. Im Behler Weg ist eine Linienbushaltestelle. Für die Bewohner der Seniorenresidenz wird 2 x wöchentlich ein Shuttle Service in die benachbarte Kreisstadt Plön (ca. 5 km) und nach Bad Malente (ca. 7 km) angeboten. In diesen beiden Städten befinden sich auch die nächsten Bahnhöfe. Zur B 430 (Lütjenburg - Plön - Neumünster) sind es ca. 1,5 km. Die nächste Anbindung an die A1 (Neustadt) erreicht man nach ca. 30 km. Weitere Informationen Sonstiges Bitte melden Sie sich gerne, wenn Sie weitere Fragen rund um das Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. <br><br>Ich freue mich auf Ihren Anruf!<br>Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Wohnfläche: 1.782,27 m², Nutzfläche: 4.517,65 m², Gesamtfläche: 2.735,38 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2016