*frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage*

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen sonnigen Balkon bzw. eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im Zweitbezug nach umfassender Renovierung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das modernisierte Badezimmer sowie das separate Gäste-WC runden das attraktive Gesamtbild ab. * Zweitbezug nach umfassender Renovierung – die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand * Hochwertige, moderne Bodenbeläge in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, die eine warme und einladende Wohnatmosphäre schaffen * Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Ambiente * Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung und bodengleicher Dusche Zusätzlich separates Gäste-WC, ebenfalls modern gestaltet * Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmem Raumgefühl und direktem Zugang zum sonnigen Balkon / zur Loggia * Balkon / Loggia mit idealer Ausrichtung und Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit * Praktischer und durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung * Separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich Keine Einbauküche vorhanden – die Küche kann individuell nach eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden * Frisch renovierte Wand- und Deckenflächen in heller, neutraler Gestaltung * Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum * Stellplatz / Garage für komfortables Parken * Gepflegtes Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage Die Wohnung befindet sich im Kirschhäckerweg im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing, einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Gepflegte Wohnanlagen, viel Grün sowie die familienfreundliche Nachbarschaft sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Tramhaltestellen sind in ca. 3–5 Gehminuten erreichbar. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in etwa 8–12 Gehminuten Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Getränkemärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls bequem in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien macht. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schlosspark Nymphenburg, der in wenigen Minuten erreichbar ist und mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und hohem Freizeitwert überzeugt. Ob Joggen, Spazierengehen oder einfach Erholung im Grünen – hier bietet sich ein idealer Ausgleich zum urbanen Alltag. Durch die optimale Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert bietet diese Lage ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Erholung und Lebensqualität verzichten zu müssen.