Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Enge-Sande

Objektnr: 1072054 <br><br>Willkommen in diesem charmanten Friesenhaus in der idyllischen Gemeinde Enge-Sande, im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Das 1996 erbaute, stilvolle Haus im Friesenstil bietet auf zwei Etagen großzügige 188 Quadratmeter Wohnfläche, eingebettet auf einem 1067 Quadratmeter großen Grundstück.<br><br>Aktuell ist das Haus in zwei separate Einheiten aufgeteilt: Das Erdgeschoss und das Obergeschoss, jeweils mit eigener Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmern auf jeder Etage. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC. Durch eine bereits vorhandene Tür lässt sich das Objekt auch problemlos als Einfamilienhaus nutzen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Selbstnutzung und Vermietung.<br><br>Das Haus besticht durch typisch friesische Elemente: Große Sprossenfenster, ein Zwerchgiebel über dem Eingangsbereich sowie durch einen liebevoll angelegten Garten. Neben dem Wohngebäude finden Sie zudem eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und eine großzügig geplante Auffahrt, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Das elegante elektrische Tor rundet das gepflegte Äußere ab und ist per Fernbedienung steuerbar.<br><br>Ein weiteres Highlight: In den Badezimmern sorgt eine Fußbodenerwärmung für wohlige Wärme. Zudem bietet der Garten ein separates Gartenhaus, in dem Ihre Gartengeräte Platz finden.<br><br>Dieses repräsentative Objekt verbindet Ruhe, Eleganz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein echtes Juwel in Enge-Sande unweit der Nordsee. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Lage: Attraktive Lage in Enge-Sande mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer mit oder ohne Vermietung <br>Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit<br>Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung<br>Anbindung: Bushaltestelle gut erreichbar Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.<br><br>Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br>_____________________________________________________<br><br>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen