Viel Platz in dieser großzügigen Wohnung in Velbert

Großzügige Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts eines repräsentativen Hauses. Die Wohnung verfügt über ca. 186 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und beeindruckt durch historische Details, großzügige Räume und eine Deckenhöhe von ca. 3,90 m. Auf der unteren Ebene befinden sich eine große Wohnküche mit allen Elektrogeräten und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein geräumiges Wohnzimmer mit schönem Erker und zwei großen Einbauschränken, eine großzügige Wohndiele sowie ein weiteres Zimmer. Das helle, weiße Wannenbad mit Fenster ist mit WC, Bidet und Waschtisch ausgestattet und mit einer Marmorbordüre verziert. Über eine originale Eichentreppe gelangt man in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit aufwendiger Dämmung und Hinterlüftung. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie eine Abstellkammer. Velux-Dachflächenfenster und originale Rundfenster in den Erkern bieten einen schönen Blick in den Park und über die Stadt. In beiden Etagen befinden sich historische Lärchenholzdielen mit Schallschutz und Bodenisolierung. Türen und Fußleisten sind ebenfalls aus Lärchenholz. Die Außenwände bestehen aus massivem Ziegelmauerwerk. Das herrschaftliche Treppenhaus verfügt über Eichenholzvertäfelungen, breite Eichentreppen, Stuck, Mettlacher Bodenfliesen, große Fenster, Sitzbank und Marmorkamin. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung von Waschküche, Fahrradkeller und Park. Gasetagenheizung. Miete: 2.600 € inkl. Nebenkosten Strom und Gas werden separat direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Kaution: 3 Monatsmieten oder Bankbürgschaft. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Velbert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, was eine komfortable Nahversorgung sicherstellt. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Mobilität innerhalb und außerhalb des Stadtgebiets.