4 WOCHEN SONDERANGEBOT: 215.000 € statt 269.000 € | Faktor 11,94 | ca. 8,37 % brutto

SONDERANGEBOT 27.10.–23.11.2026: 215.000 € statt regulär 269.000 € – 54.000 € sparen! Bereits vermietet: 1.500 € Kaltmiete/Monat, 18.000 €/Jahr. Faktor 11,94 statt 14,94; ca. 8,37 % statt 6,69 % Bruttomietrendite vor Kaufnebenkosten und laufenden Kosten. Für Käufer provisionsfrei. Jetzt Unterlagen anfordern!ABSOLUTES SONDERANGEBOT FÜR KAPITALANLEGER – NUR VIER WOCHEN!269.000 € regulärer Angebotspreis215.000 € Aktionspreis vom 27.10. bis einschließlich 23.11.2026Ihr Preisvorteil: 54.000 € – rund 20,1 % günstiger!Die Miete bleibt, Ihr Einstiegspreis sinkt: Dieses bereits vermietete Fachwerkanwesen in Zella-Mehlis erzielt aktuell 1.500 € monatliche Kaltmiete bzw. 18.000 € Jahreskaltmiete. Die befristete Sonderaktion verbessert damit die Kennzahlen für Ihren Einstieg deutlich:REGULÄRES ANGEBOT | SONDERAKTIONKaufpreis: 269.000 € | 215.000 €Jahreskaltmiete: 18.000 € | 18.000 €Kaufpreisfaktor: 14,94 | 11,94Bruttomietrendite: ca. 6,69 % | ca. 8,37 %Zum Aktionspreis erwerben Sie das Haus für weniger als das Zwölffache der aktuellen Jahreskaltmiete. Die Ertragsbasis ist eine bestehende Vermietung; die Berechnung setzt keine künftige Mieterhöhung oder zusätzliche Vermietung voraus. Für Käufer ist das Angebot provisionsfrei.Das um 1800 errichtete Fachwerkhaus wurde 2015 umfassend kernsaniert. Es bietet ca. 254 m² Wohnfläche auf drei Etagen, zehn Zimmer, sieben Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Einbauküche. Rund 127 m² Nutzfläche mit historischem Gewölbekeller und angrenzender Scheune sowie ca. 330 m² Grundstück ergänzen das Anwesen.Hier treffen laufende Mieteinnahmen und unverwechselbare Architektur auf einen zeitlich begrenzten Preisvorteil von 54.000 €. Eine besondere Gelegenheit für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie zu deutlich reduzierten Einstiegskosten erwerben möchten.Jetzt Vermietungsunterlagen anfordern und Besichtigung für die vierwöchige Sonderaktion [email protected] | +49 3681 723981www.hauptmakler.deBruttomietrenditen vor Kaufnebenkosten und laufenden Kosten; keine Netto- oder Eigenkapitalrenditen. Das Objekt wird vermietet verkauft. Alternative Nutzungen von Keller oder Scheune bedürfen gesonderter Prüfung und ggf. Genehmigung; zusätzliche Erträge daraus sind nicht angesetzt.