Wohnhaus mit viel Platz für die große Familie (auch als ZFH nutzbar) in Oldenburg / Bümmerstede!

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Großzügiges und gepflegtes Wohnhaus mit zwei potenziellen Wohneinheiten in familienfreundlicher Lage von Oldenburg / Bümmerstede. Das Verkaufsobjekt bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 248,92 m² viel Platz und wird derzeit als Einfamilienhaus bewohnt, kann aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das ursprüngliche Siedlungshaus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie baulich weiterentwickelt. Im Jahr 1970 erfolgte eine Erweiterung des Wohnhauses sowie der Umbau auf ein Flachdach. Weitere bauliche Ergänzungen folgten, darunter 1991 die beiden Wintergärten sowie 1994 der Erker mit Balkon. Gliederung der Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss zwei Kellerräume b) Erdgeschoss Windfang mit Garderobe, Küche mit Einbauküche, Erker, großzügiges Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC und Flurbereich. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 140, 89 m². c) Dachgeschoss Derzeit vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wintergarten / Loggia, Flurbereiche sowie Balkon. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 108,03 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 248,92 m². Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Lage Bümmerstede verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Oldenburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Insbesondere Familien profitieren von der angenehmen Wohnlage und den kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m entfernt und bietet eine bequeme Anbindung unter anderem in Richtung IGS Kreyenbrück, Oldenburger Innenstadt und Universität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in nur ca. 1 km Entfernung. Auch das Klinikum Oldenburg im benachbarten Stadtteil Kreyenbrück ist auf kurzem Wege erreichbar und unterstreicht die gute medizinische Infrastruktur des Standorts. Darüber hinaus bieten die grünen Bereiche und die ländlich geprägte Umgebung im Süden Oldenburgs gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Weitere Informationen Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 18,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: - neues Badezimmer im Erdgeschoss - 2026 neues Fenster Schlafzimmer im Dachgeschoss - Kamin 2024 - Dach 2018 - Heizung 2016 - Fenster 2012 Bezug nach Vereinbarung