Barrierefreiheit und Komfort im Zentrum von Bad Harzburg

Diese barrierefrei zugängliche Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Wohnraumgestaltung und höchste Qualität in Ausstattung und Technik. Die Wohnungsstruktur ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Eine effiziente Etagenheizung mit Luft-Wärmepumpe erwärmt die Fußbodenheizung und sorgt für Warmwasser in Küche und Nassbereich. Im Wohnbereich sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine warme, natürliche Atmosphäre. Der Nassbereich ist mit eleganten und pflegeleichten Designer-Fliesen ausgestattet. Das geräumige Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein stilvolles WC und einen Waschtisch mit Sensorbeleuchtung. Ein Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzliche Funktionalität. Für Badarmaturen und Sanitärobjekte und weitere Ausstattungen kommen Produkte von Top-Markenherstellern zum Einsatz. Hochwertige, pulverbeschichtete Fenster- und Türsysteme mit Dreifachverglasung und verbessertem Einbruchschutz sorgen für Sonnenlicht, Sicherheit und Energieeffizienz. Elektrische Rollläden ergänzen den Schutz und erhöhen den Wohnkomfort. Die große, überdachte Terrasse und der Wintergarten laden zum wetterunabhängigen Verweilen im Freien ein. Modernste Elektroinstallationen und eine durchgängige LAN-Verkabelung schaffen eine vernetzte Infrastruktur für smartes Wohnen. Die Grundplatte für einen Kaminofen eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit Garten-Zugang und Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität sowie zwei geräumige Kellerräume. Lage Die angebotene Immobilie liegt inmitten eines ruhigen Wohngebietes ohne Durchgangsverkehr im Zentrum von Bad Harzburg. Von hier erreichen Sie in nur wenigen Minuten fußläufig die beliebte Bummel-Allee sowie sämtliche Wege des täglichen Bedarfs. Auch der Bahnhof, eine Bushaltestelle sowie Bundesstraße und Autobahn sind schnell erreichbar. Bad Harzburg ist seit mehr als 100 Jahren ein beliebter und anerkannter Kurort und zählt zu den besten Heilbädern in Norddeutschland. Ein bestens ausgebautes Wegenetz bietet allen naturverbundenen Wander-, Nordic-Walking- und Mountainbike-Begeisterten herrliche und vielfältige Möglichkeiten, die Harzer Bergwelt und seine zünftigen Waldgaststätten zu entdecken. Pferdeliebhaber sollten sich unbedingt die traditionsreiche Bad Harzburger Galopp-Rennwoche vormerken. Weitere Attraktionen sind die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Harz sowie der Baumwipfel-Pfad. Auch kulturelle Glanzlichter wie die Harzburger Musiktage machen das Kurbad zu einem höchst reizvollen Wohn- und Geschäftsort. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,52 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung Bezug nach Vereinbarung