VILLA mit POOL ::: WI - MITTEN IM MÄRCHENLAND

Diese Villa mit Pool befindet sich in einem absolut ruhigen Wohngebiet mitten im Wiesbadener Märchenland. Von hier sind es mit dem Auto jeweils ca. 10 Min. zur A66 und in die Innenstadt von Wiesbaden.<br><br>Die Highlights dieses Objekts sind neben sehr viel Platz zwei ungewöhnlich große Terrassen (im EG überdacht / im DG teilüberdacht) sowie ein sehr idyllischer und großer Garten mit beheiztem und 8 x 4 m Pool, perfekt gepflegt.<br><br>Zu den weiteren Highlights gehören viele Zimmer, ein elektrisches Gartentor sowie ein geschmackvolles Gesamt-Ambiente<br><br>Ein kurzfristiger Einzug ist möglich. <br><br>Dank regelmäßig durchgeführter Sanierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Zur letzten Maßnahme gehört der Einbau einer neuen Heizung in 2025.<br><br>Über alles Weitere verschaffen Sie sich bitte einen persönlichen Eindruck. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustelen.<br><br>OBJEKTAUFTEILUNG<br><br>Ca. 339,35 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 4 Ebenen:<br><br>ERDGESCHOSS - GARTEN-EBENE<br>Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen + offene Küche mit Verbindung / Durchbruch zum Esszimmer (Nutzung als separater Raum möglich) + Pianoraum (oder Esszimmer) + großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (40 m²) und dem Garten mit Pool und einem geräumigen Gartenhaus + Gäste-WC + Tageslichtbad mit Dusche<br><br>1. OBERGESCHOSS<br>Flur mit Zugang zu jeweils 3 Zimmern + einem weiteren sehr großen Schlafzimmer mit teilüberdachter Terrasse (50 m²) + Badezimmer<br><br>DACHGESCHOSS<br>Großer ausgebauter Hobbyraum<br><br>UNTERGESCHOSS<br>gr. Hobbyraum 2 Kellerräume + Waschküche + Geräteraum + großes Badezimmer<br><br>SONSTIGES<br>Gartenhaus + Pool + Garage mit elektrischem Tor + 2 Außenstellplätze