Mit Charme, kurzen Wegen und Platz für Ihre Pläne!

Für Familien, Paare oder Senioren, die kurze Wege im Alltag schätzen, bietet dieses Reihenmittelhaus eine interessante Wohnmöglichkeit direkt in der Innenstadt von Hainichen. Das im Jahr 1833 errichtete Haus verfügt über rund 107 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen etwa 38 m² zusätzliche Fläche im Dachgeschoss. <br><br>Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zwei Hauswirtschaftsräume. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Waschraum mit Gäste-WC, Dusche und Heizungsanlage. Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne. Ein elektrischer Treppenlift erleichtert die Verbindung der Etagen und kann insbesondere für ältere Bewohner eine praktische Unterstützung sein. Das Dachgeschoss mit charmanten Dachschrägen steckt voller Möglichkeiten, ob als Spielzimmer, Home-Office, Hobby´s oder einfach als Ihr persönlicher Rückzugsort. Der darüberliegende Spitzboden ermöglicht zudem zusätzlichen Stauraum.<br><br>Das Haus ist nicht unterkellert. Im Gebäude befindet sich noch eine Garage, die aufgrund ihrer Größe für ein kleines Fahrzeug geeignet ist. Alternativ lässt sich der vorhandene Platz für Fahrräder oder weiteres Equipment nutzen. Das Grundstück ist mit 110 m² überschaubar und erfordert kaum Pflegeaufwand.<br><br>In den Jahren 1993 und 2013 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. 1993 erfolgten unter anderem die Sanierung des Daches, die Erneuerung der Fenster sowie der Hauselektrik. Auch die Heizung einschließlich Heizkörpern und Leitungen wurde zu diesem Zeitpunkt erneuert. Im Jahr 2013 kamen ein Wärmeverbundsystem und ein erneuertes Heizgerät von Vaillant hinzu. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die Haustechnik vorteilhaft. Zu beachten ist, dass nicht alle Räume mit einer Heizung ausgestattet sind. Eine Anbindung an die vorhandene Heizungsanlage wäre nach den vorliegenden Angaben jedoch möglich. Zu berücksichtigen ist ebenso die Deckenhöhe, die in etwa 2,10 m beträgt. <br><br>Wer ein Haus mit bereits durchgeführten gewichtigen Modernisierungen und einer Innenstadtlage in Hainichen sucht, findet hier eine solide Grundlage für die weitere eigene persönliche Gestaltung. Besonders die Kombination aus gut nutzbarer Wohnfläche, zusätzlichem Raum im Dachgeschoss, Garage und dem vorhandenen Treppenlift macht das Objekt für unterschiedliche Lebenssituationen interessant.<br><br>Überzeugen Sie sich am besten selbst. Gern stellen wir Ihnen dieses charmante Zuhause bei einem Kennenlerntermin persönlich vor und informieren Sie über die Details. Lage Die Lage des Hauses in der Innenstadt von Hainichen ist ideal. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, in der Sie alles finden, was Sie für den täglichen Lebensbedarf benötigen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, den Markt, Ärzte, Schulen oder Kindergärten, Sie können alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem erreichen. Gleichzeitig bietet Ihnen die Lage eine entspannte Atmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegende Natur. Gelegen am Fuße des Erzgebirges und umgeben von einer zauberhaften Landschaft bietet die Umgebung von Hainichen unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Autobahnanschluss der A4 oder die Bundesstraße B169 ermöglichen wie die Citybahn eine schnelle Erreichbarkeit von Chemnitz oder entfernteren Zielen. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis: Wir haben alle Angaben zur Immobilie vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Abgebildete Grundrisse dienen einer ersten Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabgetreu und mögliche dargestellte Einrichtungen gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.<br><br>Gern laden wir Sie auf unsere Website www.immo-base.eu ein. Verschaffen Sie sich in aller Ruhe einen Rundumblick über alle Immobilienangebote von IMMObase oder kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.