Solides Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück für MFH im Herzen von Spexard

Wir freuen uns Ihnen dieses solide - voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus, mit angrenzendem Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. <br><br>Die angebotene Immobilie, aus dem Jahr 1972, besteht aus einer Gewerbefläche sowie drei Wohneinheiten.<br><br>Die im Erdgeschoss liegende Gewerbefläche hat eine Größe von 135 m², im Souterrain Bereich besteht die Möglichkeit für die Nutzung von weiteren 70 m². Das hochwertige Inventar der Gewerbefläche kann ohne Aufpreis übernommen werden, demnach steht der weiteren Vermietung dieser Einheit nichts im Wege. <br><br>Die drei Wohnungen in den darauf liegenden Geschossen haben eine Wohnfläche von jeweils: 99 m², 77 m² sowie 37 m². <br><br>Die Immobilie ist voll unterkellert, für jede Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, zudem ein allgemeiner Waschkeller für alle Anwohner.<br><br>Für alle Einheiten gibt es eine Teilungserklärung. Die Immobilie wird, mit dem Baugrundstück, als gesamt Paket, veräußert. <br><br>Das ca. 1.148 m² große Grundstück ist mit dem Bestandsgebäude sowie drei Garagen, davon eine Doppelgarage, bebaut. <br><br>Das Baugrundstück hat eine Größe von etwa 550 m². Es wurden bereits Pläne für ein sechs Familienhaus, mit zwei Zimmer Wohnungen, erstellt. Die Pläne können gerne als Ideenimpuls übernommen werden. <br>Weitere Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem Bauamt abzustimmen, wir leiten Ihnen gerne die Kontaktdaten des zuständigen Mitarbeiters weiter. <br><br>Leider können, aufgrund der Privatsphäre der Anwohner, keine Bilder veröffentlicht werden.<br><br>Bei Vorlage der Finanzierungsbestätigung senden wir Ihnen gerne die Objektunterlagen zu. <br><br>Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.