22946 Brunsbek: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport und Sauna

In angenehmer Wohnlage von Brunsbek überzeugt diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 mit rund 127 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und liebevoll angelegtem Grundstück.<br><br>Das Haus steht auf einem gemäß WEG ideell geteilten Grundstück von anteilig ca. 960 m², definiert über die im Grundbuch eingetragenen Miteigentumsanteile von 1/2 gemäß Teilungserklärung nebst Aufteilungsplan.<br><br>Ein heller Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten und erschließt komfortabel alle Räume des Erdgeschosses. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen.<br><br>Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Highlight ist das 2021 modernisierte Badezimmer mit zeitgemäßen Materialien. Für zusätzliche Erholung sorgt eine hauseigene Sauna als privater Wellnessbereich.<br><br>Die Terrasse lädt in den warmen Monaten zum Verweilen ein, das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.<br><br>Zur Ausstattung gehören ein Carport, ein zusätzlicher Außenstellplatz, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie ein Wasserspeicher auf dem Dach.<br><br>Energie: Endenergiebedarf 91,6 kWh/m²*a, Baujahr 1998, Gas-Heizung, Klasse C.<br><br>Bevor Sie die Immobilie persönlich besichtigen, erhalten Sie auf Wunsch gerne weitere Informationen oder die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung.<br><br>Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.