Kapitalanlage mit Konzept – Wohnen, Arbeiten & Vermieten unter einem Dach

Eine Immobilie, die weit mehr bietet als klassische Mieteinnahmen.Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Schwaikheim vereint auf ca. 600 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten, attraktive Renditechancen mit einem flexiblen Nutzungskonzept. Ob als klassische Kapitalanlage, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als langfristiger Vermögensbaustein – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.Im Moment befindet sich noch eine Tierarztpraxis im Haus. Die Nutzungs-änderung ist bereits vom Architekten geplant, Genehmigungsreife Pläne liegen vor. Die Kosten dafür sind im Kaufpreis enthalten.Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:Wohnung 1: ca. 80 m²Wohnung 2: ca. 52 m²Wohnung 3: ca. 78 m²Wohnung 4: ca. 175 m²Wohnung 5: ca. 215 m²Gesamtwohnfläche: ca. 600 m²Ein besonders attraktives Konzept besteht darin, eine der großzügigen Wohnungen selbst zu bewohnen oder als repräsentativen Wohn- und Arbeitsbereich zu nutzen, während die übrigen Einheiten vermietet werden und einen erheblichen Teil der Finanzierung durch laufende Mieteinnahmen unterstützen können. Gerade für Unternehmer, Freiberufler, Ärzte, Steuerberater oder andere Selbstständige bietet sich hier die seltene Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Kapitalanlage an einem Standort zu vereinen.Ebenso eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, die von einer breiten Mieterstruktur profitieren möchten. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen Singles, Paare und Familien gleichermaßen an und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Immobilien dieser Größenordnung mit einer derart flexiblen Nutzung sind im Rems-Murr-Kreis nur selten verfügbar. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenkonzept oder als Kombination aus Eigennutzung, Arbeiten und Vermietung – dieses Anwesen bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Investition ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.