Freundliche 4-Zimmer Wohnung mit Aufzug, Balkon und Blick ins Grüne

Im beliebten Wiesbadener Aukammviertel erwartet Sie diese geschmackvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die ruhige Lage inmitten eines weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstücks bietet eine hohe Wohnqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitlosen Stil. Großzügige Räume, eine angenehme Lichtstimmung sowie ein durchdachter Grundriss schaffen ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit Anspruch an Wohnqualität und Lage. Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad wurde modern gestaltet und mit einer großzügigen Dusche in Glasoptik ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, dass den Wohnkomfort im Alltag sinnvoll ergänzt. Vom großzügigen Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung genießen Sie einen schönen Blick in die grüne Umgebung der Wohnanlage. Die gepflegten Außenanlagen vermitteln ein ruhiges, nahezu parkähnliches Ambiente und laden zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger, gemauerter Kellerraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz kann optional für monatlich 50,00 € angemietet werden. Auch das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, die Sanierung des Daches, moderne wärmegedämmte Glaselemente im Treppenhaus sowie die Neugestaltung der Fassade. Die Maßnahmen tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem sehr gepflegten Gesamtbild der Wohnanlage bei. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich bei einer Besichtigung vor Ort. Elnain Immobilien GmbH Am Landeshaus 6 65187 Wiesbaden T: 0611-34193608 E: [email protected] - ruhige, exklusive Lage - Aufzug - helle, freundliche Räume - neuwertige Fenster - modernes Tageslichtbad mit Duschewanne - neuwertiger Laminatfußboden - große Sonnenbalkon - sehr gepflegte Liegenschaft - neue Heizung (Gas-Zentral) - neues Dach - neu angelegte Fassade -TV & Telefonanschlüsse in allen Zimmern - großer gemauerter Keller - Trockenraum vorhanden - Waschkeller möglich - Stellplatz zzgl. 50 €/mtl. Die Wohnung befindet sich im beliebten Aukammgebiet von Wiesbaden, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus: Tennisplätze, der Apotheker Garten sowie der Kurpark sind bequem fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verkehrsgünstig befindet sich der Autobahnanschluss A66 in unmittelbarer Nähe. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.