Gaststätte, Saal und schicke Wohnung mit zahlreichen Möglichkeiten

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus (Gaststätte, Saal und Wohnung) in zentraler Lage & mit guter Verkehrsanbindung.<br>Dieses sehr gepflegte und gut bewirtschaftete Restaurantanwesen in verkehrsgünstiger Lage bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um einen vielseitigen Gastronomiebetrieb zu führen.<br>Das Gebäude wurde ca. 1930 errichtet. Nach der Übernahme des jetzigen Eigentümers in 1993 wurde es saniert und laufend modernisiert. <br>Der helle große Gastraum dieses gepflegten Lokals ist mit ca. 43 m² für etwa 30 Sitzplätze flexibel ausgerichtet und verfügt über einen Balkon.<br>Ein weiterer Raum schließt sich direkt mit ca. 26 m² (ca. 22 Sitzplätze) an und ist mit einer Doppelglastür abgetrennt. <br><br>Ein Saal mit 167 m² mit Bühne liegen separat und können ebenfalls für vielseitige Veranstaltungen zusätzlich genutzt werden.<br><br>In der großzügigen Küche lassen sich problemlos viele Mahlzeiten für das Tagesgeschäft und für größere Gesellschaften zubereiten. Im Erdgeschoß befinden sich noch 2 weitere Räume die als Büro genutzt werden können.<br><br>Eine überdachte Terrasse (Biergarten) im Außenbereich mit eigenem Zugang wird von den Gästen gern genutzt. <br><br>Eine ca. 132 m² große Wohnung im Obergeschoß ist vorhanden. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, eine Wohnküche mit Sitzgelegenheit, ein hervorragenes Tageslichtbad, ein Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer und ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad (Master Bedroom), sorgen für viel Komfort. Enspannen Sie sich auf dem Balkon in Süd-Westausrichtung und genießen Sie den Sonnenuntergang. An kalten Wintertagen setzen Sie sich an den Kamin und spüren die wohlige Wärme.<br><br>Der Keller dient als Lager.<br><br>Der Hof bietet für ca. 10 Autos Platz.<br><br>Denkbar wäre das Anwesens auch für eine Großfamilie oder für einen Gewerbebetrieb. Der Saal kann auch anderweitig genutzt werden.