Wohnen auf einer Ebene - 3 Zimmer mit Terrasse und zwei Stellplätzen

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung am Lindenplatz in Bad Dürrheim bietet rund 78 m² Wohnfläche, eine überdachte Terrasse und zwei zugeordnete Stellplätze. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich für Käufer, die eine gut geschnittene Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.<br><br>Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht; von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Der geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum.<br><br>Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und einen angrenzenden Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot.<br><br>Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 errichtet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig: Einzelne Oberflächen und Ausstattungsdetails entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Damit bietet sich Raum für eine individuelle Modernisierung. Der vorhandene Grundriss bietet dafür eine solide Grundlage, ohne dass die Raumaufteilung grundlegend verändert werden muss.<br><br>Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 229.000 Euro. Der Tiefgaragenstellplatz wird mit weiteren 20.000 Euro und der Außenstellplatz mit 8.000 Euro angeboten. Bei Erwerb beider Stellplätze ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis von 257.000 Euro, jeweils zuzüglich Erwerbsnebenkosten und Käuferprovision. Besonders praktisch: Der Außenstellplatz liegt unmittelbar an der Terrasse.<br><br>Die zentrale Lage in Bad Dürrheim ermöglicht kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an die Umgebung. Die Wohnung ist bereits frei und kann ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden.<br><br>Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Erdgeschosswohnung bei einer Besichtigung kennenzulernen und ihr Potenzial selbst zu entdecken.