Familienfreundliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, im Nibelungenviertel

Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die zusätzlichen Raum zum Wohnen und Arbeiten benötigen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und eine praktische Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und erleichtert den Einzug. Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse. Die vorhandene Markise bietet angenehmen Sonnenschutz und macht den Außenbereich zu einem schönen Ort zum Entspannen. Die abschließbare Terrassentür sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitäre Ausstattung und ist besonders im Familienalltag praktisch. Für zusätzlichen Komfort sorgen die dreifach verglasten Fenster, die 2022 erneuert wurden, sowie die 2023 erneuerten Heizkörper. Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt. Zwei Stellplätze bieten praktische Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Ein Fahrradschuppen im Garten ermöglicht die Unterbringung von Fahrrädern. Zusätzlich steht ein großer Kellerraum als weiterer Stauraum zur Verfügung. Der weitgehend stufenarme Zugang ergänzt die praktische Ausstattung der Erdgeschosswohnung. Die Wohnung verbindet großzügigen Wohnraum mit einer funktionalen Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich. Sie eignet sich besonders für Mieter, die ein langfristiges Zuhause mit ausreichend Platz und Komfort suchen. Hinweis: Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet Ausstattung im Überblick * Ca. 105 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Erdgeschosswohnung * Einbauküche * Terrasse mit ca. 15 m² * Markise * Abschließbare Terrassentür * Badezimmer mit Badewanne * Separates Gäste-WC * Gasheizung * Dreifach verglaste Fenster, erneuert 2022 * Heizkörper, erneuert 2023 * Zwei Auto-Stellplätze * Fahrradschuppen im Garten * Großer Kellerraum * Weitgehend stufenarmer Zugang * Verfügbarkeit nach Vereinbarung Die Wohnung befindet sich im Nibelungenviertel in Gernsheim und bietet ein besonders familienfreundliches Wohnumfeld. Ein Spielplatz direkt vor der Haustür bietet Kindern eine schöne Möglichkeit zum Spielen und Toben. Auch der Badesee befindet sich in der Nähe und lädt insbesondere in den Sommermonaten zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle liegt praktisch direkt vor der Tür und ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Gernsheim erreichbar. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, einer eigenen Terrasse und kurzen Wegen zu Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage besonders interessant für Familien und alle, die ein komfortables Zuhause in Gernsheim suchen.