Sofort bebaubar! Attraktives Baugrundstück mit Südwest-Ausrichtung und klaren Bauvorgaben

Dieses attraktive Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Das Grundstück befindet sich in einer beruhigten Neubausiedlung in der Gemeinde Dörphof und überzeugt durch seine südwestliche Ausrichtung, die beste Voraussetzungen für sonnige Stunden im eigenen Garten schafft. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Schächte für Schmutz- und Regenwasser sind bereits eingebaut und im Kaufpreis enthalten. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der Anschluss an die örtliche Fernwärmeversorgung auf Basis von Bioenergie ist verpflichtend. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor und schafft klare Rahmenbedingungen für Ihre Bauplanung. Vorgesehen ist eine Bebauung mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus in offener Bauweise. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,25. Ein umfangreiches Bodengutachten liegt ebenfalls vor. Die Kosten hierfür betragen zusätzlich 1.350 € zum Kaufpreis. Die Übernahme des Grundstücks ist sofort möglich – damit können Sie zeitnah in die konkrete Planung Ihres Bauvorhabens starten. Lage Die Gemeinde Dörphof bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zur Ostseeregion. Ein neuer Kindergarten sowie eine Arztpraxis und eine Physiotherapiepraxis befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Im benachbarten Karby stehen eine neue Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem fußläufig erreichbar sind. Damit bietet sich der Standort insbesondere für Familien und alle an, die Wert auf eine gute Nahversorgung legen. Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar: Kappeln liegt nur etwa 8 Kilometer entfernt, Eckernförde erreichen Sie nach rund 20 Kilometern. Ergänzend bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Orte, sodass auch eine flexible Mobilität ohne eigenes Auto möglich ist. Dörphof überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine gute Anbindung an die Region – ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich unterschiedliche Lebensphasen angenehm gestalten lassen. Weitere Informationen Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Senden Sie uns hierzu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über das Kontaktformular des Immobilienportals. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich auf Grundlage schriftlicher Anfragen vergeben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!