Neuwertiges 6-Familienhaus (BJ 2020) nahe Karlsruhe | 606 m² | Energieklasse A | attraktives Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und neuwertiges Mehrfamilienhaus (Baujahr 2020) mit insgesamt 6 Wohneinheiten und ca. 606 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Linkenheim-Hochstetten (Karlsruher Straße 4a).<br><br>Die Immobilie vereint moderne Bauqualität, energieeffiziente Bauweise und eine stabile Vermietungssituation und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus laufenden Einnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial.<br><br>Das im Jahr 2020 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Gesamtzustand.<br><br>Die sechs Wohneinheiten verfügen über großzügige Grundrisse, helle Wohnbereiche sowie zeitgemäße Ausstattungsstandards, die eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten.<br><br>Durch die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Planung und hochwertiger Bauweise entsteht ein zukunftssicheres Investment mit langfristiger Perspektive.<br><br>Die bestehende Mietsituation bietet Investoren eine attraktive Ausgangsbasis mit weiterem Entwicklungspotenzial.<br>Im Rahmen gesetzlich zulässiger Mietanpassungen kann die Jahresnettomiete perspektivisch entwickelt werden.<br><br>Darüber hinaus ergeben sich bei Neuvermietung einzelner Einheiten zusätzliche Ertragschancen.<br><br>Das Objekt ist bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt, wodurch perspektivisch auch ein Einzelverkauf der Einheiten möglich ist.<br><br>Weitere Unterlagen (Mietaufstellung, Energieausweis, Teilungserklärung etc.) stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.