Neubaugebiet "Mariental" - Ihr Platz für Lebensqualität in Übach-Palenberg

Das Flair 148 von Town & Country Haus ist ein modernes Massivhaus mit klassischem Satteldach, das sich perfekt an unterschiedliche Lebensphasen anpasst. Mit rund 149 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Raum für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen - und auf Wunsch sogar mit integrierter Einliegerwohnung.<br><br>Hausdaten im Überblick:<br>Wohnfläche: ca. 148-149 m²<br>Etagen: 1,5 (inkl. ausgebautem Dachgeschoss)<br>Zimmer: 4-6 (je nach Variante)<br>Dachform: Satteldach<br>Bauweise: Massivhaus<br>Energiestandard: GEG, optional als EnergieSparhaus<br>Raumaufteilung & Ausstattung:<br>Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die offene Küche bietet Platz für das tägliche Familienleben und gesellige Kochabende. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.<br><br>Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer und ein komfortables Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.<br><br>Einliegerwohnung - Mehr Möglichkeiten unter einem Dach<br>Das Flair 148 kann auf Wunsch mit einer Einliegerwohnung geplant werden - ideal für:<br><br>Mehrgenerationenwohnen<br>Vermietung zur Finanzierung<br>Homeoffice mit separatem Zugang<br>Die Einliegerwohnung wird meist im Dachgeschoss oder als abgetrennter Bereich im Erdgeschoss realisiert. Der Aufpreis für die Einliegerwohnung liegt je nach Ausstattung und Grundriss bei ca. 30.000-45.000?€ (regionale Unterschiede möglich).<br><br>Besonderheiten:<br>Flexible Grundrissgestaltung<br>Große Fensterflächen für helle Räume<br>Schlüsselfertige Ausführung (ohne Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten)<br>14 Monate Festpreisgarantie<br>6 Monate Bauzeitgarantie<br>Umfangreiches Versicherungspaket inklusive