Familienidyll auf 1.250 m²: Modernisiertes Einfamilienhaus vereint zentrale Lage mit ländlicher Atmosphäre

Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!!<br><br>!!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!!<br><br>. Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe"<br>. Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken<br>. Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifen<br><br><br>Viel Platz, ein gepflegtes Wohnambiente und ein Grundstück in einer Größe, die heute nur noch selten zu finden ist: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf rund 1.250 m² Grundstücksfläche beste Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und alle, die sich im Alltag mehr Freiraum wünschen. Ein Wintergarten, der Vollkeller und die Doppelgarage ergänzen das Raumangebot des praktisch geschnittenen Hauses.<br><br>Neben diesen Highlights befinden sich im Erdgeschoss der modern und offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie die Küche mit Kochinsel. Ein hochwertiger, betriebsbereiter Kaminofen ergänzt den Wohnbereich und kann an kälteren Tagen das vorhandene Heizsystem unterstützen. Der angrenzende Wintergarten schafft zusätzlichen Platz und öffnet den Blick in den großzügigen Garten. Im Erdgeschoss steht außerdem ein zeitlos gestaltetes Duschbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung.<br><br>Das Dachgeschoss ist klar auf das Familienleben ausgerichtet. Neben dem Hauptschlafzimmer mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon stehen zwei vollwertige Zimmer zur Verfügung, die sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Alternativ können die Räume auch als Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Ein Wannenbad mit Eckbadewanne ergänzt diese Etage.<br><br>Der Vollkeller verfügt über mehrere Nutzräume und einen separaten Waschraum. Hier stehen ausreichend Flächen als Hobbybereich sowie für Vorräte und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.<br><br>Der weitläufige Garten bietet mit einer gepflasterten Terrasse, und einem Gartenhaus viel Platz für die gesamte Familie. Darüber hinaus bleibt ausreichend Fläche zum Spielen, Gärtnern oder für weitere Sitzbereiche.<br><br>Ein weiteres Highlight befindet sich neben dem Haupthaus: Die großzügige, massiv errichtete Doppelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen und Werkstatt bietet viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Sie vervollständigt das Angebot dieser Immobilie.<br><br>Dank seiner Größe bietet das ca. 1.250 m² große Grundstück gegebenenfalls Potenzial für eine zusätzliche Bebauung im rückwärtigen Bereich. Im näheren Wohnumfeld wurden Hinterbebauungen bereits realisiert. Ob eine Bebauung beziehungsweise Grundstücksteilung umsetzbar ist, muss mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden; eine verbindliche baurechtliche Prüfung liegt derzeit nicht vor.<br><br>Insgesamt bietet das Haus eine familiengerechte Aufteilung, umfangreiche Nutzflächen und ein außergewöhnlich großes Grundstück in ländlicher und zugleich gut angebundener Lage. Lage Die Immobilie befindet sich im Sassenburger Ortsteil Neudorf-Platendorf im Landkreis Gifhorn. Die Wohnlage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Mit rund 2.700 Einwohnern ist Neudorf-Platendorf die größte Ortschaft der Gemeinde. Der Ort entstand 1796 als Moorkolonie am Rand des Großen Moors.<br><br>Das Große Moor und die umliegenden Wege bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren. Dazu zählt der knapp 30 km lange Otter-Pfad, der entlang der Ise durch die regionale Moor- und Flusslandschaft führt. Damit bietet die Umgebung gute Voraussetzungen für alle, die ein ländlich gelegenes Zuhause mit großzügigem Freiraum suchen.<br><br>Für Familien bietet die Lage kurze Wege. Die Findorff-Grundschule liegt ca. 1,6 km beziehungsweise drei Fahrminuten entfernt. Zur Evangelischen Thomas-Kita sind es ca. 1,8 km, zur AWO-Kita Triangel ca. 2,1 km. Beide Kindertagesstätten sind in etwa vier bis fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Penny-Markt und eine Bäckerei liegen ebenfalls rund vier Fahrminuten entfernt. Das Helios Klinikum Gifhorn erreichen Sie nach ca. zehn Minuten.<br><br>Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der günstigen Lage zwischen Gifhorn und Wolfsburg. Über die umliegenden Verbindungsstraßen sowie die gut erreichbaren Bundesstraßen B4 und B188, lassen sich Wolfsburg in gut 30 Minuten und Gifhorn in unter 10 Minuten erreichen. Damit eignet sich der Standort optimal für kurzweg Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.<br><br>Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ländliche Lebensqualität mit der Nähe zu den zentralen Standorten Gifhorn und Wolfsburg verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Anschließend erhalten Sie das ausführliche Exposé sowie die verfügbaren Objektunterlagen.<br><br>Wenn Sie weitere Immobilien suchen, besuchen Sie unsere Homepage oder sprechen Sie uns persönlich an und nennen Sie uns Ihre Wünsche. <br><br>Auf Wunsch unterstützen Sie unsere Finanzierungsspezialisten auch bei der Entwicklung einer individuell passenden Finanzierungslösung für Ihre Wunschimmobilie. Sprechen Sie uns gerne darauf an.<br><br>Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Gerne erstellen wir für Sie eine unverbindliche Wertermittlung und zeigen Ihnen die passenden Möglichkeiten für eine erfolgreiche Vermarktung auf.<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Gian-Luca Willems<br>Selbstständiger Immobilienberater<br>Alte Krugstraße 6 38165 Lehre<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0155 68747876<br><br>Aufsichtsbehörde: Gemeinde Lehre<br>Internet: https://openrathaus.lehre.de/dienstleistungen<br>Anschrift: Marktstraße 10, 38165 Lehre Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020