Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Nürnbergs!

Sie suchen das Besondere? Dann wird Sie diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche begeistern! In absolut zentraler Lage Nürnbergs erleben Sie hier den perfekten Mix aus historischem Altbauflair und hochwertigster, moderner Ausstattung. Die Küche inkl. Kühlschrank kann für 850 € vom aktuellen Mieter übernommen werden. Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit viel Liebe zum Detail komplett neu aufgebaut – ebenso wie das gesamte Mehrfamilienhaus. Hier erwartet Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Ihre Highlights auf einen Blick: • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss • 3 helle Schlafzimmer – perfekt für Familien, Paare mit Homeoffice oder als WG • Offene Wohnküche mit lichtdurchfluteten Fensterfronten • Tageslichtbad mit stilvoller Badewanne • Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche – ideal für Besuch oder morgens im Alltag Besonders beeindruckend: Die zwei modern designten Bäder überzeugen mit großformatigen italienischen Designerfliesen (120 x 60 cm) und edlen Markenarmaturen – ein echtes Wellness-Upgrade für Ihr Zuhause. Ausstattung, die überzeugt – alles neu, alles hochwertig: • Einbauküche (Ablöse: 700€) • Komplett kernsaniertes Mehrfamilienhaus • Erneuerte Heizungsanlage im gesamten Gebäude (2023) • Modernisierte Elektroinstallation im gesamten Haus • Neue 3-fach-verglaste, wärmeisolierende Fenster für besten Schallschutz & Energieeffizienz • Hochwertiger Laminatboden in Parkettoptik in den Wohnräumen • Exklusive Designfliesen in Bad und WC • Stilvolle Einbaudeckenspots in jedem Raum • Videosprechanlage für mehr Sicherheit • Eigener Kellerraum & gemeinschaftlicher Fahrradkeller Top-Lage mit perfekter Anbindung – urban, zentral, begehrt Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut gefragter Lage – direkt gegenüber der U-Bahn-Haltestelle Bärenschanze. Von hier aus erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in nur wenigen Minuten – ob zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen – vom Kindergarten bis zum Gymnasium – sind fußläufig erreichbar. Ob Stadtleben, Nahversorgung oder Familienfreundlichkeit: Diese Lage bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen heute braucht – zentral, bequem und lebenswert.