Modernisiertes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Kamin, Sauna und Carport in ruhiger Ortsrandlage

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Rittmarshausen und wurde über viele Jahre kontinuierlich modernisiert und gepflegt.<br><br>Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkett, Kamin und großen Fensterflächen. Die offene Küche mit moderner Einbauküche schafft einen direkten Übergang zum Wohn- und Essbereich. Besonders attraktiv ist die Bibliothek mit Kamin und großer Schiebetür zum Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Im Erdgeschoss stehen neben den großzügigen Wohnbereichen, ein Duschbad, Abstellkammer, ein zweites Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine großzügige Diele sowie zwei Bäder, darunter ein Badezimmer mit integrierter Sauna. Zusätzlich besteht Zugang zu einem weiteren Dachbodenraum mit zusätzlichem Nutzungspotenzial als viertes Schlafzimmer.<br><br>Modernisierungen und Investitionen:<br><br>2008<br>- Umbau der Garage zu einem Hobbyraum<br>- Bau eines Carports<br>- Öffnung und Modernisierung des Wohnzimmers<br>- Einbau großer Fensterflächen<br>- Dämmung der Außenwände (außer Bibliothek)<br>- Umbau des Obergeschosses mit Einbau einer Dachgaube<br><br>2017<br>- neue Heizungsanlage<br><br>2018<br>- Modernisierung der Elektroinstallation<br>- LAN-Verkabelung<br>- neues Badezimmer mit Sauna<br>- Modernisierung des Erdgeschossbades<br>- neue große Schiebetür in der Bibliothek<br>- elektrische Rollläden<br>- Dämmung der Außenwände der Bibliothek<br>- hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer<br><br>2019<br>- Neugestaltung des Gartens und Anlage der Terrasse<br><br>2022<br>- Renovierung des Eingangsbereichs<br>- Fertigstellung eines Arbeitszimmers<br>- Photovoltaikanlage mit 9,83 kWp<br>- Batteriespeicher<br>- Wallbox<br><br>2023-2026<br>weitere hochwertige Modernisierungen, unter anderem Edelstahlhandlauf, Edelstahl-Glas-Geländer, neue Türelemente und Renovierung der Abstellkammer.