**Besichtigung: Sa., 07.11.26 um 12:00 Uhr** Idyllische Balkon-Whg Nahe dem Silokanal!

Die sanierte 3 Raum Wohung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in der Emster Str.2. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA), Schulen (z.B. Bertolt-Brecht-Gymnasium) und Kindergärten (z.B. Kita Nordmännchen). Verkehrstechnisch ist es durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof (RB51) und verschiedenen Buslinien (564, 569 und 571) sehr gut erschlossen. Es steht eine helle 3 Zimmer Whg im 2.OG zur Anmietung. Merkmale Ausstattung: - geräumiges, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang - sonniger Balkon - zwei separates Schlafzimmer - modernes Badezimmer mit Wanne, hängendem WC und WM-Anschluss - separater Küchenraum ohne EBK - Laminatfußboden in der gesamten Wohnung - Fenster mit Isolierverglasung Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: B Energieverbrauchskennwert: 69,00 kWh/(m²*a) E-Ausweis ist anbei!