Direkte Innenstadtlage! Eigentumswohnung mit Balkon, Fahrstuhl und offenem Wohnbereich.

Kurzfristig verfügbar!<br>Energieausweis in Vorbereitung!<br><br>Diese Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Leer und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und verfügt über ein angrenzendes Badezimmer. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Keller gehört ein eigener Abstellraum zur Wohnung, zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Das Gebäude wurde ca. 1978 erbaut. Die Heizungsanlage wurde vor etwa drei Jahren erneuert, was sich positiv auf den energetischen Zustand der Immobilie auswirkt.<br><br>Wohn-/Nutzfläche: ca. 65m² (zzgl. Keller-Abstellraum)<br><br>Hinweis: Einige Abbildungen sind KI-generiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten sind daher möglich.<br><br>Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. <br><br>Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..