3-Zimmer Wohnung mit Balkon, nahe FH und Köln Arcaden

Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen, zentral zu Köln Arcaden und FH gelegenen Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Gerne kann auch ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60,- EUR angemietet werden. Dies ist allerdings optional und keine Voraussetzung für den Bezug der Wohnung. ***Bitte beachten Sie, dass Hundehaltung ist im Objekt nicht gestattet.*** Die moderne 3-Zimmer-Wohnung besteht aus Küche, Diele, Bad mit Wanne, separatem WC, Abstellraum, Balkon und Keller. Küche, Diele und Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, im Wohnzimmer sowie den beiden Schlafzimmern wurde Laminat verlegt. In den Nebenkosten sind die Kosten für Hausmeister, Treppenhausreinigung und Winterdienst bereits enthalten. Folgende Ausstattungen müssen für 4.500€ VHB vom Vormieter übernommen werden: • gebrauchte Einbauküche einschließlich der dazugehörigen Elektrogeräte mit Herdplatten, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Wasserhahn, Plissees an beiden Fenstern • Regale/Regalböden in Vorrats- und Abstellraum, in Bad und WC über der Tür sowie Keller, Leuchten in Büro und Schlafzimmer, Gardinen in Büro und Wohnzimmer, Spiegel in Bad und Toilette sowie Duschvorhang mit Stange Die Absprache erfolgt bei der Besichtigung. Die Wohnung liegt zentral im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Humboldt / Gremberg. Die Verkehrsanbindungen sind nahezu ideal. So erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle „Trimbornstr.“ fußläufig in weniger als zwei Gehminuten. Von hier aus sind es nur zwei Haltestellen und knapp 5 Minuten Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof. Mit dem PKW sind Sie über die Severinsbrücke ebenfalls in wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Fußweg zu den Köln-Arcaden beträgt ca. 5-10 Minuten. Zur Fachhochschule benötigen Sie in entgegengesetzter Richtung etwa die gleiche Zeit.