Vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Solide Kapitalanlage für Einsteiger

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1927 bietet Kapitalanlegern eine verlässliche und überschaubare Einstiegsmöglichkeit in den Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt.<br><br>Mit einer Wohnfläche von ca. 52?m², einem funktionalen Schnitt ohne Durchgangszimmer und einem soliden Mietertrag von 850?€ Kaltmiete pro Monat seit Januar 2024, eignet sich dieses Objekt ideal für Einsteiger oder als Beimischung in ein bestehendes Portfolio.<br><br>Die Wohnung ist Teil einer professionell verwalteten WEG mit 18 Einheiten, verteilt auf drei Häuser. Ein entscheidender Pluspunkt für Kapitalanleger: Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt über 244.000?€ (Stand: 31.12.2023) - das signalisiert Struktur, Substanz und Sicherheit.