*KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Mehrgenerationenhaus bzw. MFH (mit 5 WE) komplett freistehend!

Dieses Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus befindet sich im beliebten Stadtbergen und bietet vielfältige Möglichkeiten.<br><br>Aktuell besteht das Gebäude aus 5 separat zugänglichen Wohneinheiten auf einem ca. 605 m² großen Grundstück. Durch die gute Grundstücksaufteilung finden drei große Terrassen samt Garten, zwei Garagenstellplätze inkl. elektrischem Tor und einer Kfz-Hebebühne (in den Keller), ein großer Carport im Innenhof ihren Platz.<br><br>Das Haupt- und Nebengebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere individuell nutzbare Räume sowie einen Heizungs- und Waschraum.<br><br>Die baujahresbedingte, gute Energiebilanz wird maßgeblich durch den Vollwärmeschutz, 3-Fachisolierverglaste Fenster und und der Dämmung der obersten Geschossdecke im Haupthaus erreicht. Im Jahr 2017 erfolgte zudem die Inbetriebnahme einer neuen Gastherme samt Solarthermie.<br><br>Eine Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist bisher nicht erfolgt. Aktuell sind alle Wohneinheiten frei (nicht vermietet) und stehen daher zum sofortigen Bezug bereit. <br><br>Die aktuelle Möblierung kann übernommen werden und bietet die Möglichkeit eine möblierte Vermietung umzusetzen. Zudem ist aktuell die Umnutzung zu Ferienwohnungen (voll oder teilweise) in finaler Prüfung. <br><br>Gerne vereinbaren wir eine umfassende Besichtigung mit Ihnen.