Wohnen mit Altbaucharme mitten in der Velberter Fußgängerzone

Mitten in der Velberter Fußgängerzone erwartet Sie Ihre neue Wohnung in einem gepflegten, im Jahr 1898 erbauten Wohn- und Geschäftshaus. Hohe Decken und großzügige Räume verleihen der Wohnung ihren besonderen Altbaucharme und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das großzügig geschnittene, zweigeteilte Wohnzimmer, das zur Fußgängerzone ausgerichtet ist. Die individuelle Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Räume ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Über den Flur erreichen Sie das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Ein längerer Zwischenflur trennt den Wohn- und Kochbereich von den Schlafräumen und sorgt für eine klare Aufteilung der Wohnung. Über ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitsbereich nutzen lässt, gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Das angrenzende Zimmer ist über zwei Stufen erreichbar und bietet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich beispielsweise hervorragend als begehbarer Kleiderschrank. Alternativ lässt sich der Raum auch als praktischer Haushalts- oder Abstellraum nutzen. Diese großzügige Vier-Zimmer-Wohnung bietet durch ihre besondere Raumaufteilung viel Platz und Flexibilität und eignet sich ideal für einen Zwei- oder Dreipersonenhaushalt. - Gasetagenheizung (Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten) - Laminat-, Fliesen- und Teppichböden - Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer - Hohe Decken - Altbaucharme pur! - Doppeltverglaste Kunstofffenster - Handtuchheizung sowie Durchlauferhitzer im Badezimmer - Innenrolllos im Schlafzimmer - Großer Abstellraum/ Haushaltsraum - Kleine Hausgemeinschaft Die sehr zentral gelegene Immobilie befindet sich in der Velberter Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs können schnell und fußläufig erreicht werden. Dies gilt auch für den öffentlichen Personennahverkehr - der zentrale Busbahnhof ist nur wenige Meter entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem die naheliegenden Stadtteile und die umliegenden Städte. Für Naherholung ist auch gesorgt - nutzen Sie den beliebten Panoramaweg für Ihr Fitnessprogramm oder entspannte Radtouren oder spazieren Sie durch den nahe gelegenen Offerbusch und den nahegelegenen Herminghauspark - es lohnt sich. Velbert liegt im Dreieck der Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Die Stadt bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen.