2 Zimmer Neubauwohnung inkl. Einbauküche und Gartenanteil in Weinstadt

Zur Vermietung steht diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau Mehrfamilienhaus (13 Wohneinheiten) in ruhiger Sackgassenlage. Trotz der angenehmen Wohnruhe profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Da es sich um eine Erstvermietung handelt, profitieren Sie von einem komplett neuen, unbewohnten Wohnraum mit modernstem Standard und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil mit zusätzlich ca. 18 m², der zur exklusiven Selbstnutzung zur Verfügung steht – ideal für entspannte Stunden im Freien, kleine Gartenprojekte oder gemütliche Sommerabende. Eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude ermöglicht ein attraktives Mieterstrommodell und steht gemeinsam mit der mittels Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung für eine regionale, nachhaltige Energieversorgung. Zusätzlich profitieren Mieter vom Mieterstrom-Angebot, das lokal erzeugten Strom zu attraktiven Konditionen ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpentechnik (Fußbodenheizung)– zukunftssicher, effizient und umweltfreundlich. Kellerraum im Gartengeschoss und einen Platz für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche. Ausstattung & Highlights Erstvermietung – Neubau Knapp. 50 m² Wohnfläche 2 gut geschnittene Zimmer 18 m² Garten zur privaten Nutzung Günstiger Mieterstrom (ca 3 Cent/Kwh) Nachhaltiges Mieterstrommodell (kostengünstiger und umweltfreundlicher Strom direkt vom Hausdach) Energieeffiziente Bauweise (EH 55) Photovoltaikanlage inkl. offene Einbauküche Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten Fußbodenheizung Fliesen Parkettboden 2,10 m hohe Türen Moderne, hochwertige Neubauausstattung Effiziente Wärmepumpe Aufzug vom Unter- bis ins Dachgeschoss Die Wohnung liegt in Weinstadt-Endersbach in angenehmer Wohnlage. Optimale Verkehrsanbindung Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Weinstadt--Endersbach – mit schneller Verbindung Richtung Stuttgart