Moderne und energieeffiziente Erdgeschosswohnung mit Terrasse und 2 Stellplätzen in zentraler Lage

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr.Kai Hausen | Objektnummer: K2606164<br><br>Wichtiger Hinweis! Bitte registrieren Sie sich zunächst auf unserer Website, um das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunterzuladen.<br><br>Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte, Ihr Kundenkonto zu bestätigen. Bitte beachten Sie, dass ein Zugriff auf die Unterlagen erst nach erfolgreicher Bestätigung möglich ist.<br><br>Sobald Ihr Kundenkonto aktiviert ist, können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse bequem als PDF herunterladen. Zusätzlich erhalten Sie Zugang zu allen virtuellen 360-Grad-Besichtigungstouren.<br><br>Wir heißen Sie herzlich in Meckenheim Willkommen. Diese moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2016 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine außergewöhnlich hohe Deckenhöhe von ca. 3,20 m und einen eigenen Garten mit Terrasse. Auf rund 102,86 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben die Möglichkeit, die Wohnung sowohl über den gemeinschaftlichen Hausflur als auch über einen eigenen Zugang im Bereich des Stellplatzes zu betreten. Damit bietet die Immobilie neben dem klassischen Zugang zusätzliche Flexibilität und interessante Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Sie betreten die Wohnung über den gemeinschaftlichen Hausflur und gelangen in die helle Eingangsdiele, die als zentraler Mittelpunkt der Wohnung sämtliche Räume erschließt. Der Flur ist mit einem zeitlosen, hellen Fliesenboden ausgestattet, der sich durch alle Wohnräume fortsetzt und vermittelt bereits beim Betreten ein großzügiges und freundliches Raumgefühl. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,20 m unterstreicht dabei zusätzlich die offene Wirkung der Räume.<br><br>Linker Hand befindet sich das erste Badezimmer. Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche. Der Boden ist mit grauen Fliesen versehen, während die Wände bis etwa Dreiviertelhöhe mit hellen Fliesen gestaltet wurden. Direkt gegenüber dem Badezimmer befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.<br><br>Der Diele weiter folgend erreichen Sie auf der linken Seite die beiden möglichen Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über Türen mit Glasinlays, die einen angenehmen Fenstercharakter schaffen, somit für zusätzlichen Lichteinfall sorgen und die Möglichkeit eines eigenen, direkten Eingangs bietet. Durch die besondere Ausführung der Zugänge ergeben sich zudem interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, die vorhandenen Flächen flexibel an die individuellen Bedürfnisse anzupassen.