Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-DG-Maisonettwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese gepflegte 2,5 Zimmer Maisonettewohnung mit offener Galerie bietet auf rd. 82 m² Wohnfläche ein offenes und zugleich wohnliches Raumkonzept. Sie befindet sich im 3. OG eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses. Die weiße Einbauküche ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert und mit technischen Geräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi) ausgestattet. Durch die Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt. Über eine freilaufende Holztreppe gelangt man auf die zweite Wohnebene mit ihrer charmanten, offenen Galerie. Mit rund 22,6 m² ausgewiesener Fläche bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So kann neben dem Wohnzimmer auch Raum für eine Büroecke, eine Bibliothek oder einen gemütlichen Rückzugsbereich geschaffen werden. Der Balkon ist zum rückwärtigen Bereich der Wohnanlage ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe. Hier lässt sich der Feierabend angenehm ausklingen. Von der geräumigen Eingangsdiele aus sind das Schlafzimmer, das Badezimmer und der Wohnbereich bequem erreichbar. Das Schlafzimmer ist separat abgeschlossen und bietet gute Stellmöglichkeiten. Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (VHB, 50€) und ein abschließbares Kellerabteil (inkl. Stromanschluss) runden das attraktive Gesamtpaket ab. Die Lage in Heilbronn-Süd verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Heilbronner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Besonders attraktiv ist die Umgebung für Menschen, die ihre Freizeit gerne aktiv gestalten: Der Wertwiesenpark und das Freibad Neckarhalde sind schnell erreichbar. Damit beginnen Lauf- und Fahrradrunden praktisch vor der Haustür. Ebenso bietet sich die Umgebung für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen an.