Ein Fundament für Generationen - Ihr Familienleben unter Reet

Sie betreten diesen schönen Neubau durch die, von einem ortsansässigen Tischler, individuell gefertigte Eingangstür und stehen in einer großzügigen Diele. Schon hier erkennen Sie, wie sich die im gesamten Haus verwendeten, hochwertigen Materialien zu einem stimmigen Gesamtbild zusammenfügen.<br><br>Von dort aus gelangen Sie direkt in den Wohnbereich mit Gaskamin, der fließend in den Essplatz und die offene Küche übergeht. Dank zahlreicher Terrassentüren treten Sie von hier aus unmittelbar auf die große Süd-West-Terrasse und in Ihren Garten. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichen Sie ein großes, nach Westen ausgerichtetes Zimmer mit eigenem Gartenzugang sowie ein elegantes Duschbad.<br><br>Über eine maßgefertigte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auf dieser Etage erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, darunter ein komfortables En-suite-Bad.<br><br>Wenn Sie den Außenbereich erkunden, fällt der klassische Friesenwall ins Auge, der zwei Seiten des Gartens säumt und dem weitläufigen Grundstück seinen nordischen Charakter verleiht. Ergänzt wird das Ensemble durch eine reetgedeckte Garage, die sich architektonisch nahtlos an das Haupthaus anfügt.<br><br>Genießen Sie die Freiheit, Ihre zukünftige Küche noch ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten, was dieses außergewöhnliche Angebot abrundet.<br><br>&nbsp;Dieses Haus ist für Menschen gestaltet, die das Besondere suchen - Wertigkeit, die man fühlt, und einen Stil, der bleibt. Hier präsentiert sich Ihnen Handwerkskunst in ihrer schönsten Form. Lage Am westlichen Rand von Föhr liegt das Dorf Utersum, bekannt für seinen herrlichen weiten Strand mit der Möglichkeit auch bei Niedrigwasser im Priel Baden zu gehen, spektakulären Sonnenuntergängen, einem weiten Blick nach Amrum und Sylt. Wassersportfans finden hier ein ideales Umfeld für ihren Sport. Freundes des Ortes lieben die Abgeschiedenheit und die Entfernung zu den anderen Dörfern. Die verschiedenen Möglichkeiten den Strand zu entdecken und zu genießen. -Der schönste Sand der Insel - Finden Sie es heraus!<br>Inmitten eines gewachsenen Umfeldes genießen Sie in Utersum ein authentisches Inselgefühl bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur - Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Utersum ist somit der ideale Rückzugsort für Anspruchsvolle, die friesische Tradition und höchste Lebensqualität auf der Insel suchen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.<br>Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,63 m², Gesamtfläche: 201,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Gartenfläche: 936,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein