2 Zimmer Wohnung in Flingern Nord - renoviert

Zur Vermietung steht eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hoffeldstraße 54, Düsseldorf. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene, helle Zimmer und ein funktionales Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Haltung von Haustieren ist nach vorheriger Absprache möglich. Zukünftiger Balkon Aktuell ist noch kein Außenbereich vorhanden. Ein moderner Balkon wird jedoch in den kommenden Monaten fest angebaut, sodass zeitnah ein privater Außenbereich an der frischen Luft zur Verfügung steht. Die Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Flingern (Nord). Flingern gehört zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch seine urbane Vielfalt sowie die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie In der direkten Umgebung und insbesondere auf den nahegelegenen Achsen wie der Ackerstraße, Birkenstraße oder der Hoffeldstraße selbst finden sich zahlreiche inhabergeführte Boutiquen, Galerien, Cafés und Restaurants. Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Apotheken – sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Anbindung und Mobilität Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: • ÖPNV: Die Haltestellen „Engerstraße“ und „Lindenstraße“ sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus besteht eine direkte und schnelle Anbindung mit der Straßenbahn oder der U-Bahn an die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee sowie den Hauptbahnhof. • Autobahn: Pendler erreichen die Autobahnen A3, A44 und A52 über die Hauptverkehrsadern in kurzer Fahrzeit. Freizeit und Naherholung Der nahegelegene Schillerplatz sowie verschiedene kleinere Parks und Grünanlagen bieten Raum für Erholung im Grünen. Sportstätten, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen (wie das Capitol Theater) befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft.