Loft trifft Finca: außergewöhnliches Zuhause mit mediterranem Garten und modernster Technik

Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichen Hauses wird deutlich: Hier wurde Wohnen anders gedacht. Großzügige, offene Räume, beeindruckende Deckenhöhen von teilweise knapp 6 Metern, sichtbare Backsteinelemente und markante Stahlbetondecken verbinden den Charakter eines modernen Lofts mit einer ausgesprochen wohnlichen Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Licht ins Haus und schaffen immer wieder den Blick in den liebevoll gestalteten Garten.<br><br>Auf rund 151 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einer Galerie von ca. 35 m², sowie zwei Abstellräumen auf Galerieebene, bietet das Haus viel Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Küche mit großer Kochinsel bildet dabei einen natürlichen Treffpunkt - für den Kaffee am Morgen und den entspannten Start in den Tag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das im industriellen Stil gehaltene Badezimmer verbindet Komfort mit Entspannung und verfügt neben einer hochwertigen Ausstattung auch über eine eigene Sauna.<br><br>Die Galerie eröffnet weitere Möglichkeiten: Ob großzügiger Rückzugsort, Homeoffice, Atelier oder - bei Bedarf durch eine entsprechende Aufteilung - zusätzliche Schlaf- oder Kinderzimmer.<br><br>Besonders reizvoll ist der Außenbereich. Die Terrasse vermittelt mit ihrer liebevollen Gestaltung, den natürlichen Materialien und den geschmackvoll arrangierten Sitzplätzen beinahe südeuropäisches Lebensgefühl. Verschiedene Rückzugsorte laden dazu ein, draußen zu essen, die Sonne zu genießen oder den Tag ganz entspannt ausklingen zu lassen.<br><br>Auch technisch entspricht das im Jahr 2023 fertiggestellte Haus modernen Ansprüchen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Rollläden, Smart-Home-Technik und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgen für hohen Wohnkomfort und eine sehr gute Energieeffizienz. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und monatlichen Kosten von nur rund 110 € für Heizung, Warmwasser und Strom ist das Haus auch energetisch bestens für die Zukunft aufgestellt. Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab. Lage Labenz ist eine gewachsene Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg, die ihren ländlichen Charakter bewahrt hat und zugleich durch ihre Lage zwischen Lübeck und Hamburg überzeugt. Rund um den Ort prägen Felder, Wiesen und die offene Landschaft Schleswig-Holsteins das Bild. Ein besonderer Blickfang im Dorf ist der Mühlenteich mit den historischen Gebäuden der alten Wassermühle, die bis ins 20. Jahrhundert in Betrieb war. Er bildet einen markanten Mittelpunkt von Labenz und erinnert an die lange Geschichte der Gemeinde, die bereits 1390 erstmals urkundlich erwähnt wurde.<br><br>Das Dorfleben ist von einem aktiven Miteinander geprägt. Im Gemeindezentrum finden regelmäßig Veranstaltungen statt, die vom Kulturausschuss und weiteren örtlichen Akteuren organisiert werden. Dazu gehören beispielsweise der Neujahrsempfang und das Open-Air-Festival "Labenz ROCKT". Auch Vereine wie der DRK-Ortsverein Labenz/Klinkrade und der Sportverein SV Steinhorst/Labenz bieten Möglichkeiten, sich einzubringen und Kontakte in der Gemeinde zu knüpfen. So verbindet Labenz die überschaubare Größe eines Dorfes mit einem lebendigen Gemeinschaftsleben.<br><br>Für die täglichen Besorgungen liegt das benachbarte Sandesneben nur etwa fünf Autominuten entfernt. Als zentraler Versorgungsort der Umgebung bietet es Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie verschiedene Vereine machen Sandesneben zu einem wichtigen Anlaufpunkt für die Bewohner der umliegenden Gemeinden.<br><br>Trotz der ländlichen Lage ist Labenz auch mit den größeren Städten gut verbunden: Lübeck ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar, Hamburg ist je nach Verkehrslage in rund 45 Minuten erreichbar. Damit bietet Labenz eine attraktive Verbindung aus ländlicher Wohnqualität, einem lebendigen Gemeinschaftsleben und der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der Region - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.<br>Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein