Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von Leverkusen-Wiesdorf!

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und ist aufgeteilt in eine Eingangsdiele mit praktischem Garderobenbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia. Das hell geflieste Fensterbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Badezimmer ebenfalls vorhanden. Die Loggia ist überdacht und kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Im Kellergeschoss des Hauses steht dem Mieter ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren besteht ggfls. die Möglichkeit, einen Pkw-Stellplatz für monatlich ca. 70,-- EUR anzumieten. Über die weiteren Details der Stellplatzanmietung ist zu gegebener Zeit mit dem Vermieter zu sprechen. Die Wohnung wird dem Mieter bei Mietbeginn in einem renovierten Zustand übergeben, wobei die Renovierung den frischen Anstrich der Wände und Decken in einem hellen Farbton (weiß) betrifft. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung bei Auszug den aktuellen Schönheitsreparaturen entsprechenden gesetzlichen Regelungen an den Vermieter zurückzugeben. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien gleichermaßen eine längerfristige Planungssicherheit haben. ** Gegensprechanlage in der Diele ** zentrale Heizungsanlage (Erdgas) ** Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer/UTG ** Kunststofffenster mit Isolierverglasung ** Diele mit praktischem Garderobenbereich ** Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatböden ** Küche, Diele und Badezimmer sind gefliest ** Badezimmer mit Badewanne und Fenster ** Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer ** überdachte Loggia und eigener Kellerraum Die Wohnung befindet sich in Citylage unweit des Marktplatzes, angrenzend an die Fußgängerzone in Leverkusen-Wiesdorf. Hier befinden sich alle notwendigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs, Banken bzw. Kreditinstitute, Apotheken und Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen. Darüber hinaus ist das Rathaus sowie die Rathausgalerie in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anschlüsse an den ÖPNV mit diversen Buslinien am Busbahnhof, der Bahnhof sowie die verschiedenen Autobahnanschlüsse machen die übrigen Leverkusener Stadtteile sowie die Nachbarstädte Köln und Düsseldorf sowie das gesamte Bergische Land zu leicht erreichbaren Zielen. Darüber hinaus bieten der nahegelegene Rhein sowie der Neulandpark attraktive Ziele zur Naherholung.