großzügig geschnittene 3-Raum-Kapitalanlage

Kapitalanlage im Gründerzeithaus im Stadtzentrum<br><br>die zum Verkauf stehende 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen zentral gelegenen Flur, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine separaten Küche. Wohn- und Schlafräume, inkl. Flur, sind mit Stäbchen-Parkett verlegt, Bad und Küche sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Zur Wohneinheit ist ein Dachbodenabteil zugehörig. Die Wohnung ist seit Dezember 2014 vermietet und ungekündigt. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 396,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 320,00 €, davon sind ca. 179,00 € auf den Mieter umlagefähig.<br>Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 umfangreich saniert, darunter Dach, Fassade, Fenster, Medien, etc.. Die Immobilie besteht aus fünf Vollgeschossen (inkl. Keller) und einem Dachboden. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen Glasfaser-Hausanschluss (Telekom) sowie einer SAT-Anlage. <br>Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich am Rand der Innenstadt in verkehrsgünstiger Lage. Direkt vor dem Objekt ist eine Bushaltestelle für den ÖPNV. Auch ein Supermarkt , das Görlitzer Kino - das Palast-Theater -, das Restaurant Obermühle und die bekannte Landskronbrauerei sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.<br>Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) . Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.