Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Borken-Gemen

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Borken-Gemen. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 64,74 m² bietet die Wohnung ein modernes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein heller und einladender Lebensmittelpunkt. Für eine individuelle Gestaltung steht ausreichend Platz für den Einbau einer Einbauküche zur Verfügung. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer. Als besonderes Ausstattungsmerkmal verfügt dieses über ein zusätzliches Waschbecken. Rechts vom Wohnzimmer liegt das großzügige Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sodass eine bequeme Parksituation direkt am Haus gewährleistet ist. Zudem steht eine separate Gemeinschaftsgarage zur Verfügung, in der das E-Bike sicher abgestellt werden kann. - Ca. 64,74 m² Wohnfläche - 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - Schlafzimmer mit zusätzlichem Waschbecken - Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Eigener Stellplatz - Garage für E-Bikes - Umfassend modernisiert im Jahr 2017 Kostenübersicht: Kaltmiete: 810,00€ Betriebskostenvorauszahlung: 100,00€ Gesamtmiete: 910,00€ Kaution: 1600,00€ Die Wohnung befindet sich in Borken-Gemen, einem beliebten und gewachsenen Ortsteil der Stadt Borken. Gemen zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs verbinden möchten. Die Borkener Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen. Auch in Gemen selbst finden sich Einrichtungen und Angebote für den täglichen Bedarf. Besonders attraktiv ist die Lage für Familien. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die weitläufige Landschaft rund um Gemen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen ein. Ein besonderes Highlight des Ortsteils ist das historische Wasserschloss Gemen mit seiner eindrucksvollen Anlage und dem angrenzenden Umfeld. Es prägt das Ortsbild und macht Gemen zu einem besonders reizvollen Wohnstandort. Auch verkehrstechnisch ist Gemen gut angebunden. Die umliegenden Ortsteile sowie die Borkener Innenstadt sind schnell erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.