Saniertes Apartment mit über 6% Rendite

Sichern Sie sich eine renditestarke Investition in gepflegter Lage: Dieses moderne, hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Apartment bietet Ihnen auf optimal genutzten ca. 25 m² Wohnfläche eine rundum sorgenfreie Geldanlage.<br><br>Die Highlights auf einen Blick:<br>frisch teilsaniert (2026): Inklusive neuem Parkettboden, modernisierter Elektrik, neuem Badezimmer, frischen Malerarbeiten, sowie einer neuen Einbauküche.<br><br>Alles inklusive: Ein eigener Pkw-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.<br><br>Gepflegte Substanzen: Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt des Gebäudes und sorgt für ein rundum angenehmes Hausklima.<br><br>Attraktive Kennzahlen für Investoren:<br>Mieteinnahmen (Neuvermietung): ca. 380 € (Wohnung) + 35 € (Stellplatz) = 415 € Kaltmiete pro Monat.<br><br>Niedrige Nebenkosten: Das Hausgeld beträgt lediglich 87,30 € pro Monat, mit einem geringen, nicht umlegbaren Anteil von 39,93 €.<br><br>Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Portfolio. Lassen Sie sich von den Zahlen und dem Zustand der Immobilie vor Ort überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.